Erhaltung von rund 550 m² naturbelassener Seeuferfläche – neuerlicher Ankauf aus Privatbesitz für die Öffentlichkeit – kleine Erholungsfläche mit Seezugang ab 2025 in Planung

Unverbaute Grundstücke am Wörthersee in Kärnten sind rar. Umso wichtiger ist es, Naturuferflächen am Wasser für die Öffentlichkeit zu erhalten. „Als größter Seen- und Naturraumbetreuer des Landes wollen wir dazu beitragen, möglichst viele der noch vorhandenen naturnahen Uferstreifen an unseren Seen zu bewahren und als Lebensraum für Pflanzen und Tiere zu verbessern“, so Georg Schöppl, Vorstandssprecher der Österreichischen Bundesforste (ÖBf). „Es freut uns daher sehr, dass es nun gelungen ist, ein weiteres 550 m² großes Grundstück am Nordufer des Wörthersees aus Privatbesitz anzukaufen“. Der langgestreckte, leicht dreieckige Landstreifen liegt an der Wörthersee-Bundesstraße im Gemeindegebiet von Techelsberg zwischen Velden und Pörtschach. Zusammen mit den vorgelagerten Landflächen, die bereits zum Seegrundstück der Bundesforste gehören, handelt es sich in dem Abschnitt um eine naturräumliche Einheit von ca. 940 m². Die Übergabe ist mit dem Ende der Badesaison 2024 vorgesehen.

Das vormals private Grundstück schließt unmittelbar an das im Jahr 2019 erworbene, westlich gelegene und ähnlich dimensionierte naturbelassene Seeufergelände an, vor dem die Bundesforste einen Schilfschutzzaun zur Förderung der Artenvielfalt errichtet haben. Mit dem neuerlichen Ankauf entsteht somit ein rund 400 m langer Uferbereich, der nun im öffentlichen Eigentum steht.

KLEINE ERHOLUNGSFLÄCHE FÜR KURZE ABKÜHLUNG

Auf der Liegenschaft wachsen schattenspendende Bäume und Sträucher. „Es ist geplant, den natürlichen Bestand zu begutachten und weitgehend zu erhalten. Wir werden lediglich einige geringfügige Pflegemaßnahmen setzen, damit der Bewuchs sich auch in Zukunft gut entwickelt und der Charakter des Uferabschnitts erhalten bleibt. Dadurch ist auch eine Abschirmung zur Straße hin gewährleistet“, so Schöppl. Die Straße nördlich des Grundstücks verfügt über einen baulich getrennten Radweg und auch einen Parkstreifen. „Es besteht die Möglichkeit, dass wir einen kleinen Teil des Landstreifens voraussichtlich ab der Sommersaison 2025 als einfache Erholungsfläche mit Seezugang für die Öffentlichkeit zur Verfügung stellen – eine Pause vom Radfahren am See einzulegen oder eine kurze Abkühlung im Wasser könnte dort in Zukunft möglich sein. Dazu stehen wir auch bereits in Kontakt mit dem Land Kärnten und der Gemeinde Techelsberg“, erklärt Schöppl.

BUNDESFORSTE ALS SEENBEWIRTSCHAFTER

Österreichweit betreuen die Bundesforste insgesamt 74 der größeren Seen (größer als ein Hektar) – darunter beliebte Badeseen wie Attersee, Traunsee, Millstätter See oder Wörthersee. Dabei gehört ihnen meist nur der Seegrund und die schmale Uferlinie zwischen Wasser und Land. Seeufergrundstücke sind nur wenige in ÖBf-Besitz. Den Großteil davon stellen die Bundesforste bereits heute in Form von mehr als 50 Naturbadeplätzen und öffentlichen Erholungsflächen für Gemeinden zur Verfügung. Darüber hinaus entwickeln und unterstützen die Bundesforste zahlreiche gewässerökologische Schutzmaßnahmen wie etwa Projekte zur Renaturierung von Seeufern oder zum Schutz heimischer Fisch- und Vogelarten. 

PRESSEFOTOS unter www.bundesforste.at

Österreichische Bundesforste
Andrea Kaltenegger
Unternehmenssprecherin
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Die VMF-Immobilien errichtet in Sekull am Wörthersee elf Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise. Fertigstellung ist im Frühjahr 2024.

Die kleine idyllische Ortschaft Sekull am Wörthersee im Gemeindegebiet 9212 Techelsberg erfreut sich wachsender Beliebtheit. Nun errichtet der Immobilienentwickler VMF Immobilien aus Brunn am Gebirge mit dem Projekt „Übersee“ an der Adresse Sekull 98 eine nachhaltige Wohnanlage. Bis Frühjahr 2024 sollen elf moderne Eigentumswohnungen mit 18 Stellplätzen und E-Ladestationen, angrenzender Infrastruktur sowie Blick auf den Wörthersee fertiggestellt werden. Den Vertrieb der Wohnungen übernimmt die Wörthersee Immobilien aus Velden. Doris Scarpatetti-Matheis, Geschäftsführerin der Wörthersee Immobilien: „Objekte in dieser Top-Lage am Wörthersee Nordufer mit Wörtherseeblick und Freizeitwohnsitzwidmung sind heute nur mehr schwer zu bekommen. Diese Objekte machen Eigentümern nicht nur bei der Selbstnutzung eine große Freude, sondern sind auch eine ausgezeichnete Wertanlage. Ein besonderes Extra bei diesem Objekt ist auch der hohe Nachhaltigkeitsstandard, der eine hohe Wertbeständigkeit für die Zukunft garantiert.“

BAUEN MIT HOLZ – BEHAGLICH, ZEITLOS UND NACHHALTIG

Die Wohnanlage aus massiver Fichte wird auf einem Betonfundament errichtet, besticht mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und soll sich nahtlos ins Ortsbild fügen. Wärmedämmung, Wärmeschutzverglasung und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Temperierung und Photovoltaikanlage am Dach stehen für zukunftsweisendes und nachhaltiges Wohnen. Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung der VMF Immobilien: „Nachhaltigkeit ist für uns ein Grundprinzip, das sich über alle Projektphasen hinweg – von der Planung bis zum Betrieb – konsequent durchzieht. Diese bringt nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern schont auch die Ressourcen und erhöht auch den Wert von Immobilien.“ Die Wohnungen mit Größen von 50 bis 90 Quadratmetern mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen bieten viel Tageslicht und einen Zugang zu Garten, Balkon oder Terrasse. Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholzfertigparkett ausgelegt, Nassräume mit Feinsteinzeug und Außenbereiche mit Naturstein. Alle Badezimmer werden mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Porzellan und Armaturen von Markenherstellern wie Laufen, Hansgrohe und Geberit ausgestattet.

GRÜNE LAGE UND ZWEI MINUTEN BIS NACH PÖRTSCHACH

Das Projekt „Übersee“ steht für ruhiges Wohnen im Grünen und kurze Anfahrtswege zur nahegelegenen Infrastruktur. Bis Pörtschach sind es mit dem Auto nur zwei Minuten und auch der öffentliche Nahverkehr liegt in Gehweite der Wohnanlage. Zum nächsten Supermarkt ist es rund 500 Meter, ebenso bis zur Auffahrt auf die Autobahn nach Klagenfurt, Velden und Villach mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die Region ein abwechslungsreiches Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

MEHR INFORMATION UNTER: www.uebersee-woerthersee.at

VISUALISIERUNGEN DES PROJEKTES FINDEN SIE HIER: https://flic.kr/s/aHBqjAzx63

Unlimited Communications GmbH
Stephan Scoppetta, Managing Partner
Mobil: +43 (0) 664 124 29 76
E-Mail: s.scoppetta@unlimited-communications.at

VMF Immobilien GmbH
Rainer J. Sommer, Leiter Marketing & Kommunikation
Mobil +43 (0) 664 385 11 20
E-Mail: rjs@vmfimmo.at

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Nach 7 Monaten Bauzeit und einer Investition von 45 Mio. € eröffnet das 5* Hotel Schloss Seefels in Techelsberg am Wörthersee am 25. Mai mit einem völlig neuen Interieur-Design.

Techelsberg (OTS) – „Ich gestalte das Seefels für unsere Gäste so wie ich es für mich privat einrichten würde – ein bisschen crazy, très chic und alles vom Feinsten“, sagte Schloss Seefels-Mit-Eigentümerin und Gastgeberin Helena Ramsbacher vor dem 45 Millionen Euro-Umbau im Oktober 2021. Nach sieben Monaten Bauzeit ist genau das entstanden:
eine einzigartige Urlaubswelt voller Überraschungen. 68 Zimmer und Suiten, Gourmet-Restaurant, Seefels-Spa, Premium-Gym und auch der Kids Club zeigen Mut zu Farben, Vollkommenheit bis ins Detail und die beeindruckende Kunst der Verschmelzung von Wörthersee-Architektur und opulentes Design in höchster Qualität und Individualität. „Avantgarde de luxe beschreibt den neuen, einzigartigen Stil wohl am besten“, so Barbara Soffritti und Florian Scheichenbauer, die beiden Resident Manager im 5-Sterne-Hotel Schloss Seefels in Techelsberg bei Pörtschach am Wörthersee.

[Zimmer und Suiten] (https://www.seefels.at/zimmer-suiten/)

Am Anfang war der Vorhang. Sein Dessin in 13 verschiedenen Prints – von botanical mit Blumenrädern, Kakteen, Schmetterlingen oder Kletterblumen bis animal mit Papageien, Kolibris oder Pfauen von Designern namens Christian Lacroix, Pierre Frey bis Lelièvre und Casamance – bildete die Basis für die zwölf Farbkonzepte. Neun Leitfarben – von Hellblau und Puderrosa bis Fuchsia und Grün – gaben bei den Intarsien an den Türen, Kleiderschränken, Schreibtischen, Nachttischchen und Minibars den Ton an. Jedes Möbelstück ist ein Unikat, vom Tischler nach Maß angefertigt. Die Badezimmer beeindrucken in fünf verschiedenen Ausführungen mit marmorisierten Wandfliesen in zarten Farbtönen, rosa Portogallo Marmor oder Marmor in Black & White. Vom integrierten Dyson-Haartrockner bis zur Steckdose mit USB- und Ladekabel-Anschluss wurde alles bis ins letzte Detail durchdacht. Lampen von Venini aus edlem Muranoglas und warmweiße Beleuchtung von Flos zeigen die Meisterleistungen im besten Licht. Passend zu den Farben und zum Ausdruck der Räume werden diese von Mit-Eigentümerin und Kunstsammlerin Helena Ramsbacher in den nächsten Monaten noch um Bilder und Kunstwerke aus dem Strabag Kunstforum und der Familie bereichert.

[Gourmet-Restaurant] (https://www.seefels.at/restaurants-bar/)

Die wohl schönste Restaurant-Terrasse am Wörthersee wurde auf 120 Sitzplätze erweitert. Das bietet nun auch bei Vollbelegung jedem Hotelgast einen Sitzplatz auf der Terrasse mit der Möglichkeit, das Frühstück und Abendessen draußen, gefühlt über dem Wasser schwebend, einzunehmen. Für das Frühstück wurde von der renommierten Wiener Porzellan-Manufaktur Augarten ein eigenes Service entworfen. Im Restaurant schaffen die Farben Bordeaux, Chamois, Pink und Terrakotta eine zurückhaltende Eleganz und überlassen einem ganz besonderen Schmuckstück die volle Aufmerksamkeit, dem Weinklimaraum mit 700 Flaschen Rotwein, Weißwein und Champagner. Für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt das Lichtkonzept von Christian Ploderer. Die mit drei Hauben und mit 92 Punkten ausgezeichneten Gerichte entstehen unter der Führung von Küchenchef Richard Hessl in der neuen Lohberger-Küche, dem Rolls Royce der Großküchen.

[Seefels-Spa] (https://www.seefels.at/seebad-wellness-spa/)

Gold, Urban Jungle und ein Meer von Blumen erwartet die Gäste im Spa. Der Mix von blühenden Kunstwerken aus Bisazza-Glasmosaikfliesen und den raumhohen Wandfliesen im Jungle Print ist so gewagt wie gelungen. Dazwischen glitzern die Säulen im Bisazza-Gold, das sich bis in die Saunen durchzieht. Was die Opulenz und den Glanz im architektonisch einzigartigen Spa noch toppt, ist die Panorama-Sauna mit Verglasung für die freie Sicht auf den Wörthersee. Die sechs Treatment-Räume befinden sich in Logenlage direkt am See. Auch in diesen Räumen blüht und „dschungelt“ es an den Wänden in prachtvollen Farben, während sich die Gäste mit exklusiven Behandlungen der Premium Marke Sisley verwöhnen lassen.

Premium-Gym

Die Lage mit der komplett verglasten Fensterfront für den uneingeschränkten Blick über den Außenpool und den Wörthersee zu den Karawanken ist Premium. Auch die Geräte von TechnoGym sind Premium:
Laufbänder, Skillmill, Bikes, Stepper, Rudergeräte, FlyingTRX und Power Rack. An der einen Wand zeigt die Tapete Palm Beach-Feeling, an der anderen Wand strahlt der Wörthersee türkisblau. Am Ausgang zum See-Restaurant Porto Bello schwimmen auf der Wandtapete die Fische vorbei. Und mitten drinnen die Gäste beim Bodyshapen, Workout, Muskel- und Ausdauer-Training – einmal in der Woche Personal Training zur Einführung.

Kids ClubEine Designer-Tapete von Pierre Frey, die bekritzelt werden darf? Die Kids im Seefels dürfen das. Genau dafür wurde die Tapete mit den Dinos, Krokos, Vögeln und Tieren aller Art ausgewählt. Das findet Gefallen wie auch das Donald Duck-WC und das Waschbecken in Kinderhöhe mit Enten-Armaturen. Der Kids Club ist in den Ferienzeiten von Dienstag bis Samstag von 14 bis 21 Uhr geöffnet.

Das Seefels ist von 25. Mai 2022 bis 08. Januar 2023 durchgehend geöffnet. Das Eröffnungsfest wird im Herbst stattfinden.

Bilder und Informationen bei Barbara Soffritti,
Resident Managerin, unter folgenden Kontaktdaten:
Hotel Schloss Seefels Besitz- und Management GmbH
Töschling 1, 9212 Techelsberg bei Pörtschach am Wörthersee,
Österreich
Tel. +43 4272 2377-901
barbara.soffritti@seefels.at
www.seefels.at

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Österreich (OTS) – Die meisten Transaktionen gab es in Graz (Stadt), Feldkirch, Innsbruck, Wien Donaustadt und Innsbruck-Land
Die teuerste Wohnimmobilie wurde um 16,4 Mio. Euro in Aurach bei Kitzbühel (Tirol) verkauft
Der flächenmäßig größte Grundstücksdeal ging in Wolfsberg (Kärnten) über die Bühne

Die Mieten in Österreich steigen weiter, der Wunsch nach Eigentum wächst. Das ist auch in den Grundbuchdaten zu erkennen. „Als Grundlage für den Wunsch nach Eigentum sehen wir – wie auch in den vergangenen Quartalen – das Bedürfnis nach Sicherheit, ausreichend Platz für die Familie aber auch Home Office und Home Schooling, sowie möglichst eigene Freiflächen, die auch im Falle von Krisensituationen und Lockdowns ungestört benutzt werden können. Auch Vorsorge rund um das Schlagwort Blackout zählt inzwischen zu den Themen, mit denen sich immer mehr Menschen auseinandersetzen. Immobilien zählen zudem weiterhin zu beliebten, langfristigen Investitionen und dienen auch als Altersvorsorge“, erklärt Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben.

Gemeinsam mit dem Grundbuchexperten IMMOunited wirft die Immobilienplattform willhaben regelmäßig einen Blick auf die spannendsten Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Zahlen wie die meisten Transaktionen, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des zweiten Quartals 2021.

Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut Top 5 – Österreichweit
1. 664 in Graz (Stadt) (Steiermark)
2. 382 Feldkirch (Vorarlberg)
3. 316 Innsbruck (Stadt) (Tirol)
4. 314 Wien 22., Donaustadt (Wien)
5. 309 Innsbruck-Land (Tirol)

Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
Top 5 – Österreichweit
1. Kitzbühel (Tirol)
2. Feldkirch (Vorarlberg)
3. Eisenstadt (Stadt) (Burgenland)
4. Dornbirn (Vorarlberg)
5. Hollabrunn (Niederösterreich)

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)
1. Burgenland – Eisenstadt (Stadt)
2. Kärnten – Villach (Stadt)
3. Niederösterreich – Hollabrunn
4. Oberösterreich – Gmunden
5. Salzburg – Zell am See
6. Steiermark – Graz (Stadt)
7. Tirol – Kitzbühel
8. Vorarlberg – Feldkirch
9. Wien – Wien 5., Margareten

Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
1. Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark)
2. Eferding (Oberösterreich)
3. Landeck (Tirol)
4. Schärding (Oberösterreich)
5. Südoststeiermark (Steiermark)

Wohnungen und Häuser: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis
Top 5 – Österreichweit
1. 16,4 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel (Tirol)
2. 14,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
3. 9,8 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel (Tirol)
4. 9,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)
5. 8,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)

Top 3 – Pro Bundesland
Burgenland
1. 890.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Breitenbrunn am Neusiedler See
2. 700.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See
3. 620.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Gols

Kärnten
1. 4,9 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Techelsberg am Wörthersee
2. 3,3 Mio. Euro, eine Wohnung Velden am Wörthersee
3. 3,2 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Velden am Wörthersee

Niederösterreich
1. 2,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg 2. 1,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf 3. 1,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Mödling

Oberösterreich
1. 3,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Unterach
2. 3,0 Mio. Euro, eine Wohnung in St. Wolfgang im Salzkammergut
3. 2,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Mondsee

Salzburg
1. 6,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Uttendorf
2. 2,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Unterburgau
3. 2,9 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Elsbethen-Glasenbach

Steiermark
1. 2,1 Mio. Euro, eine Wohnung in Graz
2. 1,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
3. 1,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Ramsau

Tirol
1. 16,4 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel
2. 14,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel
3. 9,8 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel

Vorarlberg
1. 3,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Lech
2. 2,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Lech
3. 2,4 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Lauterach

Wien
1. 9,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)
2. 8,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)
3. 4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 01., Innere Stadt (Wien)

Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Top 5 – Österreichweit
1. 44,3 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
2. 43,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf (Niederösterreich)
3. 40,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 15., Fünfhaus (Wien)
4. 38,5 Mio. Euro, ein Grundstück in Vösendorf (Niederösterreich)
5. 31,4 Mio. Euro, ein Hotel in Wien 15., Fünfhaus (Wien)

Pro Bundesland
Burgenland
4,6 Mio. Euro, ein Gebäude in Mattersburg

Kärnten
11,5 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Schiefling am Wörthersee

Niederösterreich
43,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf

Oberösterreich
30,9 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Eberstalzell

Salzburg
27,6 Mio. Euro, ein Zinshaus in Salzburg (Stadt)

Steiermark
18,3 Mio. Euro, ein Grundstück in Seiersberg-Pirka

Tirol
16,4 Mio. Euro, eine Villa in Aurach bei Kitzbühel

Vorarlberg
7,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Hohenems

Wien
44,3 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 15., Fünfhaus

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche
Top 3 – Österreichweit
1. 190.000 m² – Scheibbs (Niederösterreich)
2. 190.000 m² – Wolfsberg (Kärnten)
3. 176.000 m² – Großkrut (Niederösterreich)

Pro Bundesland

Burgenland
68.000 m² – Lutzmannsburg

Kärnten
190.000 m² – Wolfsberg

Niederösterreich
190.000 m² – Scheibbs

Oberösterreich
150.000 m² – Meggenhofen

Salzburg
26.000 m² – Abtenau

Steiermark
76.000 m² – Bad Radkersburg

Tirol
69.000 m² – Fieberbrunn

Vorarlberg
22.000 m² – Fontanella

Wien
9.000 m² – Wien 11., Simmering

Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.04.2021 – 30.06.2021) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag war der 07.09.2021. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q2/2021 rund 15.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.

Andreas Pucher
PR Manager / willhaben
0699 1303 1518
andreas.pucher@willhaben.at

Thomas Reiter
Reiter PR
0676 66 88 611
thomas.reiter@reiterpr.com

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Helena Ramsbacher, Geschäftsführerin vom Hotel Schloss Seefels, eröffnet das Porto Bello nach einer herausfordernd kurzen Umbauzeit als „Kärnten modern interpretierten“ Design-Hotspot.

Techelsberg (OTS) – Am 3. Juni 2021 eröffnete Helena Ramsbacher, Geschäftsführerin vom [Hotel Schloss Seefels] (https://www.seefels.at/), nach einer herausfordernd kurzen Umbauzeit von 3 Monaten das See-Restaurant [Porto Bello]
(https://www.seefels.at/kulinarium/see-restaurant-porto-bello/) im
Hotel Schloss Seefels als neuen Design-Hotspot am Wörthersee. Architekt DI Peter Helletzgruber legte bei dem großen, investitionsintensiven Umbau großen Wert darauf, den Charakter des Pavillons trotz Eingriffen von den Leitungen bis zum Dach zu erhalten. Eine warme Ausstrahlung zur Ausdehnung der Saison auf die kühleren Frühlings- und Herbst-Monate, die Kärnten-Farben Gelb, Rot, Weiß als Hommage an das lokal-regional Wertvolle sowie möglichst natürliche Materialien und heimische Firmen waren die Anforderungen an die Ausführung, die Atmosphäre und das Interieur. Dieser Aufgabe nahm sich Helena Ramsbacher, auch CEO und Founder der [Boutiquehotels.travel] (https://www.boutiquehotels.travel/), als Kunstliebhaberin höchstpersönlich an.

Gemeinsam mit der Interior Designerin Vendula Prosch holte sie den See in den Pavillon herein. Alles fließt. Alles schwebt. Alles in Motion und Emotion pur. Kois auf den Vorhängen und auf den Schützen der Mitarbeiter, Barsche auf den Fliesen und Speisekarten. Ein Fischschuppen-Mosaik und die darüber schwebenden Lampion-Lampen machen die Bar zum Herzstück. Geschliffene Spiegel holen den See vors Auge des Betrachters und machen jeden Sitzplatz an der Bar und in der Lounge zum Seeblick-Platz.

Platz nehmen die Gäste auf den Designer-Möbeln aus hochwertigem Material und höchstem Sitzkomfort: Wittmann in der Lounge, KFF an der Bar, Fast auf der Terrasse und Royal Botania auf den Logenplätzen. Wenn Helena Ramsbacher von diesen Plätzen auf der Beletage spricht, kommt sie ins Schwärmen und sagt: „Das ist der schönste Platz am See mit luftig-leichter Atmosphäre, avantgardistisch-coolem Ambiente und klassisch-kreativer Alpe-Adria-Küche mit hausgemachter Pasta, fangfrischen Wörtherseefischen und erstklassigem Valentino-Eis aus der Gelateria.“

Die sommerlich-leichten Gerichte aus der mehrfach ausgezeichneten Küche unter der Leitung von Richard Hessl werden auf Fine Bone China von Taitù serviert. Gänseblümchen wachsen auf dem Teller, Chilis stehen in den Schüsseln, Tulpen blühen in den Tassen. Kunstvolles aus der neuen Lohberger-High-Tech-Küche auf Porzellankunst aus Mailand angerichtet. Das Besteck glänzt golden wie auch die Brotschalen und der Champagner-Kühler. Die Wassergläser von Leonardo in Murano-Glas-Anmutung gehen eine Symbiose mit den Kunststein-Tischen mit eingearbeiteten Murano-Glasteilchen ein – eine der vielen Sonderanfertigungen, die dem neuen Porto Bello & Lounge den unverwechselbaren Charakter von „Kärnten modern interpretiert“ geben.

Restaurantleiter René Hofmann und sein Team sind voll motiviert, in dieser in Hofmanns Worten „extrem lässigen Location“ arbeiten zu dürfen, und heißen die Gäste täglich von 10 bis 23 Uhr willkommen (Küche von 12 bis 21.30 Uhr, Tischreservierung empfehlenswert: +43 4272 2377-645 oder die Wartezeit mit einem erfrischenden „Italicus-Sommer-Drink 2021“ aus Bergamotte-Likör, einem Schuss Grapefruit-Bitter, Prosecco und Soda an der Bar verkürzen). Für die beiden Resident Manager Barbara Soffritti und Florian Scheichenbauer ist es die erste Saison in ihrer neuen Funktion und eine große Freude, mit diesem Hotspot Helena Ramsbachers Vision einen Schritt näher zu kommen: „Das Seefels zum besten Schlosshotel und zum besten 5-Sterne-Hotel in Österreich zu machen.“

Bilder und Informationen bei Barbara Soffritti, Resident Manager, unter folgenden Kontaktdaten:
Hotel Schloss Seefels Besitz- und Management GmbH
Töschling 1, A-9212 Pörtschach, Techelsberg am Wörthersee
Tel. +43 (0)4272 2377-601
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Erweiterung Badeareal „Huthausaufsatz“ mit großer Liegewiese, neuem Kiosk und modernen Sanitäranlagen – 45 frei zugängliche Naturbadeplätze in Österreich – Schutz von Fauna und Flora

Wien/Purkersdorf (OTS) – Kostenloses Badevergnügen, attraktive Sportmöglichkeiten und Erholung in der heimischen Natur: Die Österreichischen Bundesforste (ÖBf) haben in den letzten eineinhalb Jahren den Naturbadeplatz „Huthausaufsatz“ in Weyregg am Attersee in enger Abstimmung mit der Gemeinde zu einem modernen Bade- und Erholungsgelände umgebaut. Die Liegewiese wurde von 4.500 m² auf 7.200 m² erweitert. Dadurch stehen Erholungssuchenden knapp zwei Drittel mehr an Naturfläche zur Verfügung. Urlaubsstimmung kommt am neuen Kiosk auf, der als Massivholzbau samt umlaufender Lärchenholzfassade errichtet wurde. Eine rund 110 m² große Holz-Terrasse sowie ein rund 150 m² großer Gastgarten laden die Gäste zum Verweilen ein. Unter dem Namen „DAS BADEHAUS“ übernimmt ein regionaler Gastronom ab Juni die Bewirtung mit Speisen und Getränken. Darüber hinaus sorgen ab sofort moderne Sanitäranlagen für mehr Komfort an einem schönen Badetag. „Österreichs Gewässer sind für die Naherholung und Lebensqualität von unschätzbarem Wert und bieten gleichzeitig zahlreichen Pflanzen- und Tierarten einen unersetzlichen Lebensraum. Eine nachhaltige Seenbewirtschaftung hat für uns deshalb höchste Priorität“, betont Georg Schöppl, Vorstand für Finanzen und Immobilien.

Schutz von Fauna und Flora an und im See

Für mehr Artenvielfalt wurden die harten Uferverbauungen am nordöstlichen Rand des Areals am Huthausaufsatz zurückgebaut und der natürliche, flach abfallende Uferverlauf wiederhergestellt. Vor allem Perlfische und Seelauben, die nur mehr in sehr wenigen Alpenseen vorkommen, nutzen die natürlichen Flachwasserzonen als Rückzugsgebiete. Ihr Nachwuchs wandert nach dem Schlüpfen in die seichten Uferzonen des Attersees und verbringt dort – geschützt vor Raubfischen und mit reichlich Nahrung versorgt – seine ersten Lebensmonate. „Als größter Seenbewirtschafter des Landes möchten wir dazu beitragen, natürliche Rückzugsräume für die Tierwelt zu erhalten und zu verbessern“, so Georg Schöppl. Im letzten Jahr kauften die Bundesforste zuletzt am Wörthersee in Kärnten ein weitgehend naturbelassenes, fast 500 m² großes Grundstück im Gemeindegebiet von Techelsberg aus privater Hand an. Entlang der 200 Meter langen Uferlinie wird in einem groß angelegten Naturschutzprojekt das Wachstum der gefährdeten Schilfbestände gefördert und ein natürlicher Lebensraum für den tierischen Nachwuchs an und im See geschaffen.

45 Naturbadeplätze: Freier Zugang zu Österreichs schönsten Seen

Die Österreichischen Bundesforste bewirtschaften insgesamt mehr als 70 der größeren Gewässer in Österreich. An zwölf der schönsten Seen haben die Bundesforste 45 Naturbadeplätze eingerichtet, die freien Zugang zu diesen Naturjuwelen ermöglichen. „In Summe stellen die Bundesforste in ganz Österreich rund 182.000 Quadratmeter Naturbadefläche zur Verfügung und erhalten mehr als 200 Kilometer Naturufer“, erklärt Georg Schöppl. Die Vielfalt der ÖBf-Naturbadeplätze ist groß: Sie reicht vom idyllischen, eher unbekannten Hintersee in Salzburg und dem in malerischer Kulisse eingebetteten Grundlsee im steirischen Ausseerland über die bekannten Salzkammergut-Seen Attersee, Mondsee und Traunsee bis hin zum höchstgelegenen Badesee des Landes, dem Weißensee in Kärnten.

Oberösterreich: Seen-Eldorado mit rund 110.000 m² Naturbadefläche

Mehr als die Hälfte aller ÖBf-Naturbadeplätze mit einer Gesamtfläche von rund 110.000 Quadratmetern liegen in Oberösterreich – allein zwölf davon am Attersee. Mit über 46 km² Wasserfläche ist er nicht nur der größte ÖBf-See, sondern auch der größte Binnensee Österreichs. Neben dem nun neu gestalteten Areal „Huthausaufsatz“ in Weyregg und den sehr beliebten Flächen in Litzlberg ist beispielsweise der idyllische Badeplatz „Dexelbach“ bei Nussdorf noch eher ein Geheimtipp. Gelegenheit für eine erfrischende Abkühlung in der Natur bieten darüber hinaus der Hallstätter See mit fünf sowie der mit über 190 m tiefste See Österreichs, der Traunsee, mit acht Badeplätzen.

Kärnten: Eintauchen ins Seenparadies

Einige der schönsten Naturbadeplätze Kärntens finden Badebegeisterte am Wörthersee, einem der wärmsten Alpenseen Österreichs: in Techelsberg (Töschling) und Pörtschach (Edelweißbad). Ein Geheimtipp fernab von Hektik und Trubel ist der Naturbadeplatz am Afritzer See, eingebettet in die malerische Kulisse der Kärntner Nockberge auf 750 Meter Seehöhe. Weitere Naturbadeplätze stehen am Flatschacher See nahe Feldkirchen und an Kärntens zweitgrößtem und wasserreichstem See, dem Millstätter See, zur Verfügung.

Salzburg: Badevergnügen am größten ÖBf-Naturbadeplatz

Der ÖBf-Naturbadeplatz „Tauglspitz“ am malerisch gelegenen Hintersee unweit von Salzburg ist mit rund 25.000 Quadratmetern der größte Naturbadeplatz der Bundesforste. Weitere Badeplätze stellen die Bundesforste in Salzburg am Hintersee bei Faistenau und am Wolfgangsee am „Zinkenbachspitz“ zur Verfügung.

Steiermark: Erholung im malerischen Ausseerland

Die frei zugänglichen Naturufer sowie das glasklare Wasser des Altausseer Sees und Grundlsees – auch das „Steirische Meer“ genannt – locken in der Steiermark zum Sprung ins kühle Nass. Ein besonderes Naturbade-Erlebnis bietet auch der Ödensee nahe der Kohlröserlhütte. Der Moorwaldsee ist völlig unverbaut und umgeben von dichten Nadelwäldern, die bis an die Ufer reichen.

Eine Übersicht aller ÖBf-Naturbadeplätze finden Sie unter [www.bundesforste.at/naturbadeplaetze]
(http://www.bundesforste.at/naturbadeplaetze)

Pressefotos unter [www.bundesforste.at]
(https://www.bundesforste.at/pressefotos/naturbadeplaetze.html).

Österreichische Bundesforste
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Wien (OTS) – Die meisten Transaktionen gab es in Graz, Wien Donaustadt, Innsbruck-Land, Bregenz und Baden
Das teuerste Einfamilienhaus wechselte um 10,3 Millionen Euro in Kitzbühel (Tirol) den Eigentümer
Das größte Grundstück wechselte in Kilb (Niederösterreich) den Besitzer

Während die Corona-Pandemie in vielen Wirtschaftsbereichen für Rückgänge sorgt, steigt das Preisniveau rund um Wohneigentum in vielen Gebieten. Als Grundlage für diese erhöhte Nachfrage gelten mehrere Aspekte: Der eigene Wohnraum rückte während der Pandemie weiter in den Vordergrund – Menschen verbringen notgedrungen nicht nur mehr Freizeit in ihren eigenen vier Wänden, sondern viele auch ihre Arbeitszeit. Zudem zählt der Erwerb einer Immobilie immer noch als eine beliebte Form der Vorsorge. Aus Sicht vieler Branchenexperten zählt das „Betongold“ weiterhin zu den krisenfesten Investitionen.

Gemeinsam mit dem Grundbuchexperten IMMOunited wirft die Immobilienplattform willhaben regelmäßig einen Blick auf die spannendsten Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Zahlen wie die meisten Transaktionen, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücks-Verkäufe. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des vierten Quartals 2020.

Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut

Österreichweit

1. 708 in Graz (Stadt)2. 486 in Wien 22., Donaustadt3. 374 in
Innsbruck-Land4. 370 in Bregenz5. 370 in Baden

Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner

Top 5 – Österreichweit

1. Eisenstadt (Stadt)2. Kitzbühel3. Tulln4. Rust (Stadt)5. Wien
3., Landstraße

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)

1. Burgenland – Eisenstadt (Stadt)2. Kärnten – Klagenfurt (Stadt)3.
Niederösterreich – Tulln4. Oberösterreich – Wels5. Salzburg – Zell
am See6. Steiermark – Graz (Stadt)7. Tirol – Kitzbühel8.
Vorarlberg – Bregenz9. Wien – Wien 3., Landstraße

Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner 

1. Salzburg – Tamsweg2. Oberösterreich – Rohrbach3. Wien 11.,
Simmering4. Niederösterreich – Mödling5. Niederösterreich –
Amstetten

Wohnungen und Häuser: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis 

Österreichweit

1. 10,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)2. 7,9
Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Währing (Wien, 18.)3. 6,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)

Pro Bundesland

Burgenland

1. 756.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Wiesen2. 704.000 Euro, ein
Einfamilienhaus in Neusiedl am See3. 675.000 Euro, ein
Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See

Kärnten

1. 4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee2. 3,2
Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee3. 2,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Techelsberg am Wörthersee

Niederösterreich

1. 2,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf2. 2,7 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Baden3. 1,9 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Klosterneuburg

Oberösterreich

1. 4,0 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Mondsee2. 3,9 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Grieskirchen3. 3,1 Mio. Euro, eine
Wohnung in Mondsee

Salzburg

1. 4,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg2. 3,8 Mio. Euro,
ein Einfamilienhaus in Sankt Johann im Pongau3. 3,6 Mio. Euro, eine
Wohnung in Salzburg

Steiermark

1. 2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz (Stadt)2. 1,3 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Schladming3. 1,3 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Graz-Straßgang

Tirol

1. 10,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel2. 6,6 Mio.
Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel3. 6,2 Mio. Euro, ein
Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol

Vorarlberg

1. 2,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Hard2. 1,9 Mio. Euro, eine
Wohnung in Lech3. 1,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Bregenz

Wien

1. 7,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing2. 5,5
Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt3. 4,6 Mio. Euro,
eine Dachgeschosswohnung in Wien 9., Alsergrund

Die fünf größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch) 

Österreichweit

1. 43,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang (Steiermark)2.
30,0 Mio. Euro, ein Villenensemble in Döbling (Wien, 19.)3. 28,5
Mio. Euro, eine Landwirtschaft in Salla (Steiermark)4. 26,0 Mio.
Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa
(Niederösterreich)5. 25,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Liesing (Wien,
23.)

Pro Bundesland

Burgenland
23,0 Mio. Euro, ein Fachmarktzentrum in Kittsee

Kärnten
11,1 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in St. Veit an der Glan

Niederösterreich
26,0 Mio. Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa

Oberösterreich
21,8 Mio. Euro, eine Rehabilitationsklinik in Altmünster

Salzburg
19,1 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Puch bei Hallein

Steiermark
43.0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang

Tirol
24,2 Mio. Euro, ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Innsbruck

Vorarlberg
16,4 Mio. Euro, eine Landwirtschaft in Dornbirn

Wien
30,0 Mio. Euro, ein Villenensemble in Döbling (Wien, 19.)

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche 

Top 3 – Österreichweit

1. 320.000 m² – Kilb (Niederösterreich)2. 217.000 m² – Deutsch
Schützen (Burgenland)3. 209.000 m² – Rennweg (Kärnten)

Pro Bundesland

Burgenland
217.000 m² – Deutsch Schützen

Kärnten
209.000 m² – Rennweg

Niederösterreich
320.000 m² – Kilb

Oberösterreich
107.000 m² – Rainbach im Innkreis

Salzburg
87.000 m² – Kuchl

Steiermark
143.000 m² – Sankt Georgen ob Judenburg

Tirol
13.000 m² – Nassereith

Vorarlberg
38.000 m² – Bludenz

Wien
98.000 m² – Wien 22., Donaustadt

Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.10.2020 – 31.12.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag war der 28.04.2021. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q4/2020 rund 17.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.

Thomas Reiter
Reiter PR
Tel.: 0676/6688611
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Der Beitrag Was sagt das Grundbuch? willhaben und IMMOunited haben das vierte Quartal 2020 ausgewertet erschien zuerst auf TOP News Österreich - Nachrichten aus Österreich und der ganzen Welt.

* Die meisten Transaktionen 2020 gab es in Kärnten in Klagenfurt Stadt, in der Steiermark in Graz

* Knapp 8,5 Mio. Euro kostete das hochpreisigste Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee (Kärnten)

* Das größte Grundstück wechselte in der Preding (Steiermark) den Eigentümer

Im Rahmen der gemeinsamen Jahresanalyse der Immobilienplattform willhaben und dem Grundbuchexperten IMMOunited wurden in Kärnten und der Steiermark die Transaktionsanzahl, Top-Deals sowie Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe aus 2020 analysiert. So gab es die meisten Transaktionen in der Steiermark in Graz, in Kärnten in Klagenfurt. Die Schlusslichter bilden jeweils Hermagor (Kärnten) und Murau (Steiermark). Die mit Abstand hochpreisigste Transaktion gab es in Pörtschach am Wörther See, wo ein Einfamilienhaus für rund 8,5 Millionen Euro über den Tisch ging.

Die spannendsten Ergebnisse aus der Analyse für Kärnten und die Steiermark:

Top 3 Spitzenreiter-Bezirke in den Bundesländern (Meiste Immobilien-Transaktionen absolute Zahlen)

Kärnten
1.000 Transaktionen in Klagenfurt Stadt
550 Transaktionen in Klagenfurt-Land
529 Transaktionen in Villach

Steiermark
2.943 Transaktionen in Graz Stadt
1.087 Transaktionen in Graz-Umgebung
671 Transaktionen in Liezen

Die drei Bezirke mit den wenigsten Transaktionen in den Bundesländern – absolute Zahlen

Kärnten
85 Transaktionen in Hermagor
214 Transaktionen in Völkermarkt
296 Transaktionen in Wolfsberg

Steiermark
151 Transaktionen in Murau
331 Transaktionen in Hartberg-Fürstenfeld
349 Transaktionen in der Südoststeiermark

Wohnungen und Einfamilienhäuser: Die 10 Top-Transaktionen –
nach Kaufpreis

Kärnten
8,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee
4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee
3,4 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Techelsberg am Wörthersee
3,2 Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf
2,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Techelsberg am Wörthersee
2,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee
2,0 Mio. Euro, eine Wohnung in Techelsberg am Wörthersee
1,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Velden am Wörthersee
1,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Velden am Wörthersee
1,8 Mio. Euro, eine Wohnung in Maria Wörth

Steiermark
2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Altaussee
1,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
1,4 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
1,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Schladming
1,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
1,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Rohrmoos-Untergal
1,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
1,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz

Die zehn größten Transaktionen – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Kärnten
11,1 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in St. Veit an der Glan
8,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee
7,7 Mio. Euro, ein Gebäude in Feldkirchen
7,5 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee
6,6 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Velden am Wörthersee
5,2 Mio. Euro, ein Geschäftsgebäude in Spittal an der Drau
4,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Wolfsberg
4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee
4,7 Mio. Euro, ein Grundstück in Maria Wörth
4,5 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Klagenfurt am Wörthersee

Steiermark
43,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz
40,4 Mio. Euro, ein Logistikzentrum in Werndorf
39,0 Mio. Euro, ein Logistikzentrum in Wundschuh
37,2 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Graz
14,3 Mio. Euro, ein Gebäude in Graz
11,0 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Hart bei Graz
10,6 Mio. Euro, ein Gebäude in Graz
8,7 Mio. Euro, ein Gebäude in Voitsberg
7,9 Mio. Euro, ein Gebäude in Sinabelkirchen
7,5 Mio. Euro, ein Hotel/Pension in Graz

Die Top Grundstück-Deals nach Fläche

Kärnten
230.000 m² in Bad Eisenkappel
209.000 m² in Rennweg
164.000 m² in St. Georgen am Längsee162.000 m² in Arriach
158.000 m² in Krems
153.000 m² in Frantschach-St. Gertraud
139.000 m² in Metnitz
114.000 m² in Eberndorf
107.000 m² in Seeboden am Millstätter See
95.000 m² in Wolfsberg

Steiermark
1,2 Mio. m² in Preding
1,2 Mio. m² in Rohrmoos-Untertal
275.000 m² in Großsölk
199.000 m² in Gaal
154.000 m² in Knittelfeld
143.000 m² in St. Georgen ob Judenburg
130.000 m² in Stubenberg am See
107.000 m² in Grafendorf bei Hartberg
100.000 m² in Fürstenfeld
97.000 m² in Hartberg

Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.01.2020 – 31.12.2020) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag der Auswertung ist der 06.04.2021.

Andreas Pucher
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Österreich (OTS) – Kein „Corona-Preiseinbruch“ bei im Q3/2020 gekauften Wohnimmobilien Die meisten Transaktionen gab es in Graz (Stadt), Innsbruck (Land) und Wien Donaustadt
Das teuerste Einfamilienhaus (19,8 Mio. Euro) wurde in Tirol, die teuerste Wohnung (5,4 Mio. Euro) in Wien verkauft
Das größte Grundstück wechselte in Niederösterreich den Eigentümer

Wohnimmobilien werden von Branchenexperten zumeist als krisenfeste Investition bezeichnet. Eine Analyse des dritten Quartals 2020, den die Immobilienplattform willhaben mit dem Grundbuchexperten IMMOunited durchgeführt hat, bestätigt: „Betongold“ trägt seinen Ruf zurecht.

Q3/2020 gegenüber Q3/2019: Häuserpreise überall, Wohnungspreise fast überall im Plus
Der Durchschnittspreis von Wohnimmobilien ist im Q3/2020 gegenüber Q3/2019 nahezu überall angestiegen. Einfamilienhäuser verzeichneten in ganz Österreich Preissteigerungen – den stärksten Anstieg gab es in Tirol mit mehr als 30 %. Dahinter folgen Wohnhäuser in Burgenland mit knapp 28 % und Vorarlberg mit fast 26 %. Auch die durchschnittlich gezahlte Summe für Eigentumswohnungen lag in den meisten Bundesländern im Plus. In Niederösterreich betrug der Wert sogar mehr als 11 %. Einen Rückgang der durchschnittlichen Transaktions-Summe gab es lediglich bei Wohnungen in Oberösterreich, Wien und Tirol. Dieser fiel aber klein bis minimal aus.

Die Veränderung des durchschnittlichen Kaufpreises von Wohnimmobilien pro Bundesland im Q3/2020 gegenüber Q3/2019 in % Burgenland
Einfamilienhaus 27,7 %
Wohnung 9,7 %

Kärnten
Einfamilienhaus 24,2 %
Wohnung 0,7 %

Niederösterreich
Einfamilienhaus 10,4 %
Wohnung 11,3 %

Oberösterreich
Einfamilienhaus 10,8 %
Wohnung -4,2 %

Salzburg
Einfamilienhaus 20,1 %
Wohnung 7,9 %

Steiermark
Einfamilienhaus 9,2 %
Wohnung 4,8 %

Tirol
Einfamilienhaus 30,4 %
Wohnung -0,7 %

Vorarlberg
Einfamilienhaus 25,8 %
Wohnung 8,3 %

Wien
Einfamilienhaus 18,0 %
Wohnung -1,0 %

Veränderung des Durchschnittspreises von Wohnimmobilien pro Bundesland in %
Quelle: IMMOunited & willhaben auf Basis der Grundbuchdaten Q3/2019 und Q3/2020

Auch die aktuelle Quartalsanalyse von willhaben und IMMOunited zeigt, dass die Gesundheitskrise dem Immobilienmarkt bisher kaum etwas anhaben konnte. Im Rahmen dieser Erhebung werden regelmäßig die bemerkenswertesten Immobilien-Verbücherungen Österreichs aufgelistet. Die untersuchten Zahlen reichen von den meisten Transaktionen, über Top-Deals im Wohnbereich, den höchsten Transaktions-Summen, bis hin zu den größten Grundstücksverkäufen. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des dritten Quartals 2020.

Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut

Österreichweit

1. Graz (Stadt) (710)
2. Innsbruck (Land) (384)
3. Wien 22., Donaustadt (367)
4. Linz (Stadt) (323)
5. Baden (317)

Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
Top 5 – Österreichweit

1. Hollabrunn
2. Dornbirn
3. Mistelbach
4. Kitzbühel
5. Krems an der Donau (Stadt)

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland

1. Burgenland – Güssing
2. Kärnten – Klagenfurt (Land)
3. Niederösterreich – Hollabrunn
4. Oberösterreich – Gmunden
5. Salzburg – Zell am See
6. Steiermark – Graz (Stadt)
7. Tirol – Kitzbühel
8. Vorarlberg – Dornbirn
9. Wien – Wien 07., Neubau

Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner

1. Rust (Stadt)
2. Schärding
3. Rohrbach
4. Hartberg-Fürstenfeld
5. Freistadt

Wohnimmobilien: Die Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis (netto)

Österreichweit

1. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
2. 10,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
3. 8,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörther See
(Kärnten).
4. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
5. 5,4 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Innere Stadt (1010
Wien).

Pro Bundesland

Burgenland

1. 1,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Sieggraben.
2. 869.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha.
3. 700.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Neusiedl am See.

Kärnten

1. 8,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörther See.
2. 3,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Techelsberg am Wörther See.
3. 1,9 Mio. Euro. Eine Wohnung in Velden am Wörther See.

Niederösterreich

1. 3,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Baden.
2. 2,0 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf.
3. 1,6 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Spillern.

Oberösterreich

1. 3,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Unterach.
2. 3,6 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Steinbach am Attersee.

3. 3,0 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Leonding.

Salzburg

1. 3,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Salzburg-Aigen.
2. 3,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Maria Alm am Steinernen
Meer.
3. 2,8 Mio. Euro. Eine Wohnung in Salzburg.

Steiermark

1. 2,0 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Altaussee.
2. 1,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Graz-Mariatrost.
3. 1,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Stattegg.

Tirol

1. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.
2. 10,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.
3. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.

Vorarlberg

1. 2,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Lochau.
2. 1,9 Mio. Euro. Eine Wohnung in Lech.
3. 1,4 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Hörbranz.

Wien

1. 5,4 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Wien 01., Innere
Stadt.
2. 5,3 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling.
3. 4,8 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Wien 19., Döbling.

Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Österreichweit

1. 39,0 Mio. Euro. Ein Logistikzentrum in Wundschuh (Steiermark).
2. 28,8 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Innere Stadt (1010 Wien).

3. 27,1 Mio. Euro. Ein Grundstück in Salzburg (Salzburg).
4. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
5. 17,5 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Rudolfsheim-Fünfhaus (1150 Wien).

Pro Bundesland

Burgenland
1,6 Mio. Euro. Ein Hotel / eine Pension in Lutzmannsburg.

Kärnten
8,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörther See.

Niederösterreich
8,5 Mio. Euro. Ein Gebäude in Oberwaltersdorf.

Oberösterreich
11,6 Mio. Euro. Ein Lager in Vorchdorf.

Salzburg
27,1 Mio. Euro. Ein Grundstück in Salzburg.

Steiermark
39,0 Mio. Euro. Ein Logistikzentrum in Wundschuh.

Tirol
19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.

Vorarlberg
15,0 Mio. Euro. Ein Gebäude in Götzis.

Wien
28,8 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Innere Stadt (1010 Wien).

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche

Top 3 – Österreichweit

1. 2.277.752 m² – St. Aegyd am Neuwalde (Niederösterreich).
2. 230.282 m²- Bad Eisenkappel (Kärnten).
3. 199.286 m² – Gaal (Steiermark).

Pro Bundesland

Burgenland
153.342 m² – Wallern im Burgenland.

Kärnten
230.282 m²- Bad Eisenkappel.

Niederösterreich
2.277.752 m² – St. Aegyd am Neuwalde.

Oberösterreich
103.181 m²- Reichenau im Mühlkreis.

Salzburg
31.840 m² – Salzburg.

Steiermark
199.286 m² – Gaal.

Tirol
28.711 m² – Tobadill.

Vorarlberg
49.478 m² – Frastanz.

Wien
16.568 m² – Wien.

Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.7.2020 – 30.9.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungs-Prozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q3 / 2020 knapp 16.900 realisierte Transaktionen ausgewertet.

Für den Quartalsvergleich wurden mehr als 27.500 Transaktionen von Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser und Wohnungen) aus dem 3. Quartal 2019 sowie dem 3. Quartal 2020 herangezogen.

Andreas Pucher
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Anna Neubacher
Reiter PR
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Der Beitrag Was sagt das Grundbuch? willhaben und IMMOunited haben das dritte Quartal 2020 ausgewertet erschien zuerst auf TOP News Österreich - Nachrichten aus Österreich und der ganzen Welt.

Wien (OTS) – Kein „Corona-Preiseinbruch“ bei im Q2/2020 gekauften Wohnimmobilien
Die meisten Transaktionen gab es in Graz (Stadt), Wien Donaustadt und Bregenz
Das teuerste Einfamilienhaus (9,6 Mio. Euro) und die teuerste Wohnung (6,8 Mio. Euro) wurden in Tirol verkauft
Das größte Grundstück wechselte in Salzburg den Eigentümer

Wien, am 05. Oktober 2020: Wohnimmobilien werden von vielen Branchenexperten als krisenfeste Investition bezeichnet. Eine Analyse des zweiten Quartals 2020, den die Immobilienplattform willhaben mit dem Grundbuchexperten IMMOunited durchgeführt hat, bestätigt:
„Betongold“ trägt seinen Ruf zurecht.

Q2/2020 gegenüber Q2/2019: Häuserpreise überall, Wohnungspreise fast überall im Plus
Der Durchschnittspreis von Wohnimmobilien ist im Q2/2020 gegenüber Q2/2019 nahezu überall angestiegen. Häuser verzeichneten in ganz Österreich Preissteigerungen. Auch die durchschnittlich gezahlte Summe für Eigentumswohnungen lag in den meisten Bundesländern klar im Plus: Die stärkste Preissteigerung gab es hier im Burgenland (26,1 %). Dahinter folgen Wohnhäuser in Vorarlberg (19,8 %) und Salzburg (17,4 %). Einen Rückgang der durchschnittlichen Transaktions-Summe gab es lediglich bei Wohnungen in der Steiermark, Tirol und Wien. Dieser fiel aber klein bis minimal aus.

Die Veränderung des durchschnittlichen Kaufpreises von Wohnimmobilien pro Bundesland im Q2/2020 gegenüber Q2/2019 in %

Burgenland

* Einfamilienhaus: 9,1%

* Wohnung: 26,1%

Kärnten

* Einfamilienhaus: 9,0%

* Wohnung: 3,4%

Niederösterreich

* Einfamilienhaus: 9,9%

* Wohnung: 3,3%

Oberösterreich

* Einfamilienhaus: 11,9%

* Wohnung: 2,6%

Salzburg

* Einfamilienhaus: 17,4%

* Wohnung: 3,4%

Steiermark

* Einfamilienhaus: 5,9%

* Wohnung: -2,3%

Tirol

* Einfamilienhaus: 9,9%

* Wohnung: -0,2%

Vorarlberg

* Einfamilienhaus: 19,8%

* Wohnung: 2,4%

Wien

* Einfamilienhaus: 11,5%

* Wohnung: -0,1%

Quelle: IMMOunited & willhaben auf Basis der Grundbuchdaten Q2/2019 und Q2/2020

Auch die aktuelle Quartalsanalyse von willhaben und IMMOunited zeigt, dass die Gesundheitskrise dem Immobilienmarkt kaum etwas anhaben konnte. Im Rahmen dieser Erhebung werden regelmäßig die bemerkenswertesten Immobilien-Verbücherungen Österreichs aufgelistet. Die untersuchten Zahlen reichen von den meisten Transaktionen, über Top-Deals im Wohnbereich, den höchsten Transaktions-Summen, bis hin zu den größten Grundstücksverkäufen. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des zweiten Quartals 2020.

Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal –
absolut

Österreichweit

1. Graz (Stadt) (544)
2. Wien 22., Donaustadt (323)
3. Bregenz (300)
4. Innsbruck (Land) (285)
5. Wien 10., Favoriten (272)

Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal –
relativ pro Einwohner

Top 5 – Österreichweit

1. Kitzbühel
2. Mistelbach
3. Dornbirn
4. Bregenz
5. Korneuburg

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland

1. Burgenland – Güssing
2. Kärnten – Klagenfurt (Stadt)
3. Niederösterreich – Mistelbach
4. Oberösterreich – Wels (Stadt)
5. Salzburg – Zell am See
6. Steiermark – Graz (Stadt)
7. Tirol – Kitzbühel
8. Vorarlberg – Dornbirn
9. Wien – Wien 03., Landstraße

Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner

1. Rust (Stadt)
2. Amstetten
3. Hartberg-Fürstenfeld
4. Rohrbach
5. Zwettl

Wohnimmobilien: Die Top-Transaktionen im Quartal – nach
Kaufpreis (netto)

Österreichweit

1. 9,6 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol (Tirol).
2. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Döbling (1190 Wien).
3. 6,8 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Kitzbühel (Tirol).
4. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
5. 6,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Innere Stadt (1010 Wien).

Pro Bundesland

Burgenland

1. 610.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See.
2. 520.000 Euro. Eine Wohnung in Weiden am See.
3. 495.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Breitenbrunn am Neusiedler
See.

Kärnten

1. 2,0 Mio. Euro. Eine Wohnung in Techelsberg am Wörther See.
2. 1,8 Mio. Euro. Eine Wohnung in Maria Wörth.
3. 1,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Techelsberg am Wörther See.

Niederösterreich

1. 3,9 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg.
2. 1,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Biedermannsdorf.
3. 1,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Schwechat.

Oberösterreich

1. 2,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Attersee am Attersee.
2. 1,9 Mio. Euro. Eine Wohnung in St. Lorenz.
3. 1,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Gmunden.

Salzburg

1. 1,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Salzburg.
2. 1,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Seekirchen.
3. 1,5 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Elsbethen-Glasenbach.

Steiermark

1. 1,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Graz-St. Veit.
2. 950.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Graz-Kroisbach.
3. 840.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Graz.

Tirol

1. 9,6 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol.
2. 6,8 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Kitzbühel.
3. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.

Vorarlberg

1. 2,7 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Lochau.
2. 2,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Lech.
3. 1,9 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Dornbirn.

Wien

1. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling.
2. 6,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Wien 01., Innere Stadt.
3. 6,1 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling.

Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto
/ gesamtes Grundbuch)

Österreichweit

1. 72,3 Mio. Euro. Ein Gebäude in Bregenz (Vorarlberg).
2. 40,6 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Mariahilf (1060 Wien).
3. 40,4 Mio. Euro. Ein Gebäude in Werndorf (Steiermark).
4. 40,2 Mio. Euro. Ein Bürogebäude in Simmering (1110 Wien).
5. 30,1 Mio. Euro. Ein Gebäude in Simmering (1110 Wien).

Pro Bundesland

Burgenland
19,8 Mio. Euro. Ein Gebäude in Neusiedl am See.

Kärnten
3,8 Mio. Euro. Ein Gebäude in Villach.

Niederösterreich
6,7 Mio. Euro. Ein Grundstück in Mauerbach.

Oberösterreich
24,2 Mio. Euro. Ein Gebäude in Linz.

Salzburg
12,5 Mio. Euro. Ein Gebäude in Bergheim.

Steiermark
40,4 Mio. Euro. Ein Gebäude in Werndorf.

Tirol
15,8 Mio. Euro. Ein Hotel / eine Pension in Reith bei Kitzbühel.

Vorarlberg
72,3 Mio. Euro. Ein Gebäude in Bregenz.

Wien
40,6 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Wien 06., Mariahilf.

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche

Top 3 – Österreichweit

1. 366.135 m² – Bürmoos (Salzburg).
2. 125.457 m²- Neukirchen an der Enknach (Oberösterreich).
3. 118.001 m² – Aigen-Schlägl (Oberösterreich).

Pro Bundesland

Burgenland
85.557 m² – Pama.

Kärnten
39.630 m² – Lendorf.

Niederösterreich
95.438 m² – Schrattenthal.

Oberösterreich
125.457 m²- Neukirchen an der Enknach.

Salzburg
366.135 m² – Bürmoos.

Steiermark
62.309 m² – Lang.

Tirol
25.570 m² – Strass im Zillertal.

Vorarlberg
75.041 m² – Doren.

Wien
70.947 m² – Wien.

Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.4.2020 – 30.6.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungs-Prozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q2 / 2020 knapp 13.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.

Für den Quartalsvergleich wurden über 24.600 Transaktionen von Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser und Wohnungen) aus dem 2. Quartal 2019 sowie dem 2. Quartal 2020 herangezogen.

willhaben
Andreas Pucher
PR Manager
0699 1303 1518
andreas.pucher@willhaben.at
willhaben

Anna Neubacher
Reiter PR
Tel.: +43 677 628 19700
E-Mail: anna.neubacher@reiterpr.com

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