Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q1/2021

Wien (OTS) – Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 1. Quartal 2021 rund 37.100 m². Das sind um 26% weniger als im Vorquartal und um 186% mehr als im Q1 2020.

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit rund 9.100 m² im Submarkt Wienerberg (Süden) statt. Sie entspricht rund 25% der Vermietungsleistung im Q1. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Hauptbahnhof mit 5.500 m² registriert.

Insgesamt wurden 36 Vermietungen verzeichnet, das sind um 20 weniger als im Vorquartal und um 3 weniger als im Q1 2020.

84% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen und 16% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 3,9% und ist damit gegenüber dem Vorquartal (4,2%) gesunken.

Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,8% im Submarkt Innere Bezirke – CBD registriert, die höchste mit 15,0% im Submarkt Airport City Vienna.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 5.888.179 m².

Vienna Research Forum
Alexander Bosak
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