Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q3/2021

Wien (OTS) – Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 3. Quartal 2021 rund 29.200 m². Das sind um 92% mehr als im Vorquartal und um 67% weniger als im Q3 2020.

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert, mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit ca. 7.350 m² im Submarkt Prater/Lassallestraße statt. Sie entspricht rund 25% der Vermietungsleistung im Q3. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Norden mit 5.000 m² registriert.

Insgesamt wurden 39 Vermietungen verzeichnet (eine mehr als im Vorquartal und 4 mehr als im Q3 2020).57% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen, 43% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 4,1% und ist damit stabil zum Vorquartal und um 0,3 Prozentpunkte niedriger als im Vergleichszeitraum Q3 2020. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,3% im Submarkt Innere Bezirke – CBD registriert, die höchste mit 14,9% im Submarkt Airport City Vienna.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 5.951.702 m².

Vienna Research Forum
Dipl.-Kfm. Frank Brün, FRICS
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