EQS-News: IMMOFINANZ kauft weiteren Retail Park in Italien und baut Marktführerschaft in Europa aus
EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
IMMOFINANZ kauft weiteren Retail Park in Italien und baut
Marktführerschaft in Europa aus
17.03.2022 / 09:01
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IMMOFINANZ kauft weiteren Retail Park in Italien und baut
Marktführerschaft in Europa aus
Die IMMOFINANZ baut im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie ihre führende Rolle
als größter Retail Park Betreiber in Europa konsequent aus. Bis 2024 wird
die Anzahl an STOP SHOPs durch selektive Zukäufe und Neueröffnungen um
rund 40% auf 140 Standorte erhöht. Im Fokus steht dabei auch Italien, wo
bis 2024 zehn neue STOP SHOP Retail Parks eröffnet werden. Die IMMOFINANZ
setzte mit dem Erwerb eines Retail Parks in Udine nun einen weiteren
wichtigen Schritt bei der Erschließung des italienischen Wachstumsmarktes.
Nach dem erfolgreichen Markteintritt im zweiten Halbjahr 2021 erwirbt die
IMMOFINANZ im Nordosten Italiens einen weiteren hochwertigen Retail Park
von einer in London ansässigen Private Equity Firma. Der Retail Park
Terminal Nord in Udine umfasst eine vermietbare Fläche von rund 33.000 m²
mit insgesamt 36 Shops und ist damit der bisher größte Retail Park im STOP
SHOP Portfolio. Die erwarteten jährlichen Mieterlöse belaufen sich auf
rund EUR 5,6 Mio.
„Unsere STOP SHOPs sind eine optimale Kombination aus Nahversorgung,
Einkaufsvergnügen und Lifestyle. Sie haben sich in der Covid-19-Pandemie
als äußerst krisenresilient erwiesen und sind bei Mietern wie Kunden
gleichermaßen beliebt. Für uns ist es daher der richtige Zeitpunkt, um
weitere Märkte mit dieser überzeugenden und erfolgreichen Plattform zu
erschließen. Als eines der größten europäischen Länder bietet der
italienische Markt dafür großes Potenzial“, kommentiert Dietmar Reindl,
Vorstand der IMMOFINANZ, die jüngste Akquisition in Italien.
Abwechslungsreicher Mietermix auf über 33.000 m²
Der künftige STOP SHOP Udine befindet sich in der Region Friuli Venezia
Giulia in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Das Objekt liegt direkt an
der in das Zentrum führenden Hauptstraße von Udine und ist auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Einzugsgebiet umfasst im
Umkreis von 30 Autominuten rund 300.000 Menschen.
Der Retail Park wurde 2008 eröffnet und überzeugt mit seiner Bandbreite an
nationalen sowie internationalen Mietern. Mit einem Anteil von 30% der
vermietbaren Flächen zählt der Großmarkt Carrefour zum Ankermieter aus dem
Lebensmittelhandel. Mieter wie Decathlon oder Euronics haben sich ebenso
als überaus beliebt erwiesen und von Januar bis Oktober 2021 knappe 1,6
Millionen Besucher angelockt. Weiters zählen Burger King, Douglas und
Takko zu den Mietern, aber auch italienische Marken wie Globo (Fashion)
und Dondi Salotti (Möbel). Die Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT)
beträgt 7,7 Jahre.
Grüne Technologien als wesentliches Kriterium
Die IMMOFINANZ setzt bei der Errichtung und dem Betrieb ihrer Retail Parks
auf hohe Nachhaltigkeitsstandards. Ein Kernelement der
Netto-Null-Emissions-Strategie ist es, die Eigenproduktion von
erneuerbaren Energien voranzutreiben, indem unter anderem
Photovoltaikanlagen auf den Dächern der STOP SHOP Retail Parks angebracht
und neue Standorte ausschließlich mit Photovoltaikanlagen umgesetzt
werden. So wurde auch bei dem nun erworbenen Objekt in Udine
sichergestellt, dass die Anbringung von Photovoltaikanlagen auf dem Dach
und somit die Umstellung auf erneuerbare Energiequellen möglich ist. Dies
wird kurzfristig umgesetzt. Weitere Aktivitäten wie der Ausbau von
E-Tankstellen oder ein ressourcenschonendes Wasser- und Abfallmanagement
sollen im Einklang mit den gruppenweiten Maßnahmen auch am neuen Standort
umgesetzt werden.
Renditestarke und krisenresistente Assetklasse
Mit 100 STOP SHOP Retail Parks in zehn europäischen Ländern zählt die
IMMOFINANZ zum führenden Nahversorgungsanbieter. Dabei zeichnet ein
breites Warenangebot zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis die
Fachmarktzentren aus. Die Assetklasse hat sich zudem als krisenfest
bewiesen und dank starker Nachfrage ausgezeichnete Renditen
erwirtschaftet. Im Rahmen der Wachstumsstrategie plant die IMMOFINANZ,
ihre STOP SHOP Standorte bis 2024 auf 140 zu erweitern. Italien ist dabei
eines der Fokusländer, in dem das Unternehmen besonders große
Wachstumspotenziale sieht. Bis 2024 sollen daher rund EUR 250 Mio. in den
Ankauf bestehender bzw. die Errichtung neuer Retail Parks investiert
werden und damit ein italienisches STOP SHOP Portfolio von zumindest zehn
Standorten aufgebaut werden.
Die STOP SHOPs im Bestand weisen per 30. September 2021 einen
Vermietungsgrad von 99,0% und eine Rendite auf Basis der Mietvorschreibung
von 8,1% auf. Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst inklusive des
jüngsten Ankaufs 100 Retail Parks (Bestandsimmobilien) in zehn Ländern:
Slowakei (16 STOP SHOPs), Slowenien (14), Ungarn (14), Serbien (14),
Österreich (13), Tschechien (12), Polen (10), Kroatien (4), Italien (2)
und Rumänien (1).
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO!
(Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts- und
Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 5,0 Mrd., das sich auf rund 210 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: [1]http://www.immofinanz.com
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