Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q3/2023
DIE VERMIETUNGSLEISTUNG AUF DEM WIENER BÜROMARKT BETRUG IM 3. QUARTAL 2023 31.081 M². DAS SIND UM 11,78% WENIGER ALS IM 2. QUARTAL 2023 UND UM 31,64% WENIGER ALS IM 3. QUARTAL 2022.
Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.
Die GRÖSSTE VERMIETUNG fand mit 5.058 M² im SUBMARKT INNERE BEZIRKE – CBD statt. Sie entspricht 16,27% DER VERMIETUNGSLEISTUNG auf dem Wiener Büromarkt im Q3.
Insgesamt wurden 43 VERMIETUNGEN verzeichnet, das sind UM 4 VERMIETUNGEN WENIGER ALS IM VORQUARTAL und um 32 WENIGER ALS IM Q3 2022.
77% (23.857 M²) DER FLÄCHEN entfallen auf NEUVERMIETUNGEN und 23% (7.226 M²) auf VORVERMIETUNGEN.
Die LEERSTANDSQUOTE betrug 3,83%. Damit ist sie GEGENÜBER DEM VORQUARTAL um 0,01% GESTIEGEN und im VERGLEICH zum Q3 2022 um 0,27% GESUNKEN. Die NIEDRIGSTE LEERSTANDSQUOTE wurde mit 1,02% im SUBMARKT HAUPTBAHNHOF registriert, die HÖCHSTE mit 13,05% im SUBMARKT AIRPORTCITY VIENNA, GEFOLGT vom SUBMARKT WIENERBERG mit 7,23%.
Der GESAMTBESTAND an modernen Büroflächen beträgt aktuell 6.044.927 M².
Vienna Research Forum
Frank Brün
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