EQS-News: CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei Quartale 2025
EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien
CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei
Quartale 2025
27.11.2025 / 17:47 CET/CEST
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CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien, Österreich
FN 114425y HG Wien
UID: ATU 37681807
DVR 0607274
Pressemitteilung – Corporate News
Wien, 27. November 2025
CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei
Quartale 2025
• EBIT erhöhte sich auf €396,2 Millionen
• Konzernergebnis stieg auf €236,9 Millionen
• Mieterlöse lagen bei €412,6 Millionen, FFO 1 nach Steuern bei €186,1
Millionen
• Liquide Mittel bei €654,7 Millionen
• Eigenkapitalquote von 47,8%, solider Netto-LTV von 41,0%
• EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf €33,08
KENNZAHLEN Q1–3 2025 Q1–3 2024 Δ IN %
Mieterlöse € Millionen 412,6 435,6 (5,3)
Ergebnis aus Asset Management € Millionen 344,1 368,9 (6,7)
Ergebnis aus selbst genutzten
Hotelimmobilien € Millionen 4,9 5,4 (10,0)
Ergebnis aus Immobilienverkäufen € Millionen (13,5) 2,5 n. a.
Ergebnis aus der
Immobilienentwicklung € Millionen (1,3) (1,0) (25,4)
Operatives Ergebnis € Millionen 282,8 322,3 (12,2)
Neubewertungen € Millionen 118,5 (75,6) n. a.
Ergebnis aus der
Geschäftstätigkeit (EBIT) € Millionen 396,2 244,7 61,9
Finanzergebnis € Millionen (93,6) (153,9) 39,2
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) € Millionen 302,6 90,8 ≥ +100,0
Konzernergebnis € Millionen 236,9 50,9 ≥ +100,0
FFO 1 nach Steuern € Millionen 186,1 230,9 (19,4)
CPI Europe erwirtschaftete in den ersten drei Quartalen 2025 einen
Konzerngewinn von €236,9 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von
gezielten Immobilienverkäufen mit €412,6 Millionen leicht unter dem
Vorjahresniveau. Die gesamten Neubewertungen (Bestandsimmobilien,
Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufe) beliefen sich auf
€118,5 Millionen. Das Finanzergebnis verbesserte sich vor allem infolge
von Bewertungseffekten von Zinsderivaten und positiven
Wechselkursveränderungen auf –€93,6 Millionen.
Optimiertes Immobilienportfolio
CPI Europe führte in den ersten drei Quartalen 2025 ihre strategischen
Immobilienverkäufe von insgesamt €690,6 Millionen fort. Das
Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Stichtag damit 365 Objekte
mit einem Portfoliowert von €7.714,6 Millionen. Davon entfielen mit
€7.543,5 Millionen, das entspricht 97,8% des Buchwerts, auf
Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m^2.
Der Vermietungsgrad lag bei 93,9%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen
gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,8 Jahren.
Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung
CPI Europe wies zum 30. September 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit
einer Eigenkapitalquote von 47,8% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value
(Netto-LTV) von 41,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen €654,7 Millionen.
Die Finanzverbindlichkeiten waren zur Gänze gegen das Zinsänderungsrisiko
abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf €30,39. Der Substanzwert
EPRA-NTA je Aktie stieg per 30. September 2025 auf €33,08.
Der Zwischenbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. September 2025 ist auf
der Website des Unternehmens unter [1]cpi-europe.com ab dem 27. November
2025 abrufbar.
Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum 30. September 2025.
Die Gesamterlöse verringerten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode
leicht auf €275,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf €167,3
Millionen und das Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung lag bei €13,1
Millionen. Das Bruttoergebnis verringerte sich leicht auf €160,4
Millionen.
Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf €187,6 Millionen und
ist im Wesentlichen auf die positive Entwicklung des Finanzergebnisses und
vor allem auf die Immobilienverkäufe zurückzuführen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ergebnismitteilung zum 30.
September 2025 auf der Unternehmenswebsite der S MMO unter [2]simmoag.at.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Investor Relations and Corporate Communications
CPI Europe AG
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications
[3]communications@cpi-europe.com
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S IMMO AG
Sylwia Milke
Investor Relations and Corporate Communications
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27.11.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: CPI Europe AG
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1100 Wien
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2236816 27.11.2025 CET/CEST
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2. https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=0fc7dc344ec0477a93c6610e559ff878&application_id=2236816&site_id=apa_ots_austria~~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news
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6. https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=d90f89e85ebcde10c92c18a622fd6f0a&application_id=2236816&site_id=apa_ots_austria~~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news
7. https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=f5d50dc7e8798b6eb177f7955e598e60&application_id=2236816&site_id=apa_ots_austria~~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news
8. https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=ec2ccddc449bef7fe28b4580f611c382&application_id=2236816&site_id=apa_ots_austria~~~18b544d0-9c71-4160-bd95-cc8b9aff9fbf&application_name=news
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