Gaál/Hohenberger: Leistbares Wohnen mit Zukunft im „Village im Dritten“ – 146 neue Gemeindewohnungen übergeben

Rund 350 Bewohner*innen ziehen in 17. Gemeindebau NEU

Mit der Übergabe der 146 neuen Gemeindewohnungen an der Ljuba-Welitsch-Promenade 18 setzt die Stadt Wien einen weiteren Schritt für leistbares und sicheres Wohnen, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität. Auf den ehemaligen Aspanggründen in Wien-Landstraße ist ein neuer, lebendiger Stadtteil entstanden – und mitten im „Village im Dritten“ befindet sich der 17. Gemeindebau NEU.

„Mit dem Gemeindebau NEU im ‚Village im Dritten‘ zeigt Wien einmal mehr, wofür der weltweit bewunderte soziale Wohnbau in unserer Stadt steht. Modernes und leistbares Wohnen, ein klimafittes Energiekonzept und ein Umfeld, das Lebensqualität und Nachbarschaft stärkt. Im ‚Village‘ schaffen wir Wohnraum, der den Alltag wirklich erleichtert – mit gut nutzbaren Grundrissen, Gemeinschaftsräumen und viel Grün direkt vor der Haustür. So entsteht ein leistbares und sicheres Zuhause für hunderte Wienerinnen und Wiener“, sagt Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.

„Der neue Stadtteil ‚Village im Dritten‘ verbindet die umliegenden Bezirksteile und schafft neuen Wohnraum für Familien, junge Menschen und alle, die ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Die klimafreundliche Energieversorgung ist österreichweit einzigartig und trägt dazu bei, dass die Betriebskosten langfristig stabil bleiben. Besonders überzeugt mich die weitgehend autofreie Anlage – mit sicheren Wegen fürs Radfahren und einem großen Park als grünes Herzstück des Grätzls. Das ist ein Gewinn für unseren Bezirk und für alle, die hier ihr Zuhause finden“, betont Bezirksvorsteher Erich Hohenberger.

„Hohe Wohnqualität, leistbare Mieten und ein nachhaltiges Gesamtkonzept – das zeichnet den Gemeindebau NEU aus. Die Menschen im ‚Village‘ profitieren von modernen Wohnungen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer grünen Umgebung. Besonders wichtig ist die Bauteilaktivierung, die Wohnungen im Sommer angenehm kühlt und im Winter effizient heizt – und den Wohnkomfort deutlich erhöht“, erklärt Wiener Wohnen-Vizedirektor Philipp Wachter.

„Für uns als WIGEBA ist das ‚Village im Dritten‘ ein Vorzeigeprojekt: Hier verbinden sich innovatives Bauen, ökologische Verantwortung und ein klarer sozialer Auftrag. Die umfassende Fassadenbegrünung, die effiziente Energieversorgung und die vielen gemeinschaftlichen Bereiche zeigen, wie moderner kommunaler Wohnbau aussehen kann. Wir schaffen hier nicht nur Wohnungen, sondern ein nachhaltiges und lebendiges Zuhause für viele Generationen“, sagt WIGEBA-Direktor Paul Steurer.

LEISTBARES WOHNEN – FÜR UNTERSCHIEDLICHE BEDÜRFNISSE

Der Gemeindebau bietet 146 moderne Wohnungen (1 bis 4 Zimmer), jeweils mit Balkonen oder Loggien – teils auch mit vorinstallierten Pflanztrögen und Rankgerüsten. Die flexiblen Grundrisse lassen sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ideal für Singles, Familien oder Alleinerziehende, die ihren Alltag durch praktische Abtrennungsmöglichkeiten optimal gestalten können.

GRÜNRAUM UND TERRASSEN ALS ORTE DER BEGEGNUNG

Der begrünte Innenhof bietet für die Bewohner*innen vielfältige Spiel- und Erholungsbereiche. Zwei Gemeinschaftsräume mit Waschküchen und einer Gemeinschaftsküche im Erdgeschoß erweitern die Wohnfläche des Gemeindebaus. Ein Wintergarten mit direktem Hofzugang, eine Radwerkstatt sowie zwei begrünte Gemeinschaftsterrassen schaffen zusätzliche Orte für Austausch, Garteln und gemeinsame Aktivitäten. Das Nachbarschaftsservice wohnpartner begleitet den Einzug der rund 350 Bewohner*innen und unterstützt die Bildung einer aktiven Hausgemeinschaft von Anfang an.

BAUTEILAKTIVIERUNG ZUM HEIZEN UND KÜHLEN

Die Energieversorgung kombiniert Fernwärme, hocheffiziente Kraft-Wärme-Kopplung, Wärmepumpen über Tiefensondenfelder sowie Photovoltaikmodule. Der Gemeindebau verfügt über eine Bauteilaktivierung, die im Sommer natürliches Kühlen ermöglicht und im Winter effizient heizt.IN BETONDECKEN INTEGRIERTE WASSERLEITUNGEN temperieren das Gebäude, indem warmes oder kühles Wasser durch die Rohre fließt. So werden die Bauteile selbst zu GROSSFLÄCHIGEN HEIZ- UND KÜHLFLÄCHEN und sorgen für ein ANGENEHMES RAUMKLIMA.

GRÜNVORHANG FÜR GUTES MIKROKLIMA

Die Fassade wird großflächig begrünt: Rankgerüste auf mehreren Ebenen bilden einen natürlichen, kühlenden Grünvorhang, der das Mikroklima verbessert und sommerliche Hitzeinseln reduziert. Regen- und Grundwasser werden ressourcenschonend für die Bewässerung genutzt und unterstützen die nachhaltige Gestaltung des Wohnumfelds.

NEUE GEMEINDEBAU-GENERATION: 3.000 WOHNUNGEN FERTIGGESTELLT ODER IN BAU

Mit dem Gemeindebau im „Village im Dritten“ wurden insgesamt bereits 17 Gemeindebauten NEU in zehn Bezirken übergeben. Sie bieten rund 4.200 Bewohner*innen ein leistbares, modernes und ökologisch nachhaltiges Zuhause. Neun weitere Gemeindebauten NEU mit über 1.000 Wohnungen in sieben Bezirken befinden sich derzeit in Bau und führen die Erfolgsgeschichte des sozialen Wohnbaus in Wien fort. Die laufenden Fertigstellungen von neuen Gemeindebauten zeigen die zuverlässige und konsequente Investition der Stadt in leistbaren Wohnraum: Insgesamt sind mehr als 5.700 Gemeindewohnungen für rund 13.000 Wiener*innen auf den Weg gebracht. Weitere 1.500 Gemeindewohnungen werden bis 2030 in die Planung und Umsetzung gebracht.
DER GEMEINDEBAU NEU „VILLAGE IM DRITTEN“ IM ÜBERBLICK:

Stefan Hayden
Mediensprecher Vizebürgermeisterin Kathrin Gaál
Telefon: 0676 8118 81265
E-Mail: stefan.hayden@wien.gv.at

Alexander Klein
Unternehmenssprecher
Stadt Wien – Wiener Wohnen
Telefon: 0664 88777 816
E-Mail: alexander.klein@wrwks.at

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