willhaben-Eigentumspreisspiegel 2025: Angebotspreise von Wohnungen in 80 Prozent der Bezirke angestiegen
* 91 VON 110 UNTERSUCHTEN BEZIRKEN IN ÖSTERREICH HABEN 2025 GEGENÜBER 2024 EINE STEIGERUNG DER ANGEBOTSPREISE VON EIGENTUMSWOHNUNGEN ERLEBT
* MERKLICHER PREISRÜCKGANG IN OBERWART (B), TULLN (NÖ), OBERPULLENDORF (B), LEOBEN (ST) UND NEUNKIRCHEN (NÖ)
* WESENTLICH KOSTSPIELIGER WURDEN EIGENTUMSWOHNUNGEN INDES IN SANKT PÖLTEN (NÖ), GMUNDEN (OÖ), FREISTADT (OÖ), KREMS LAND (NÖ) UND WIENER NEUSTADT LAND (NÖ)
* HÖCHSTE ANGEBOTSPREISE PRO QUADRATMETER: INNERE STADT (W), KITZBÜHEL (T), WIEDEN (W), NEUBAU (W) UND DÖBLING (W)
* NIEDRIGSTE ANGEBOTSPREISE PRO QUADRATMETER: MURTAL (ST), LILIENFELD (NÖ), GÜSSING (B), BRUCK-MÜRZZUSCHLAG (ST) UND LEOBEN (ST)
„Der Blick auf die Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Gesamtjahr 2025 zeigt – nach einer Abkühlungsphase 2023 und 2024 – nun wieder eine deutliche Rückkehr zu früheren Trends. Waren beispielsweise 2023 noch in mehr als der Hälfte der Bezirke fallende Preise an der Tagesordnung, stiegen 2025 in acht von zehn untersuchten Regionen die Angebotspreise wieder“, fasst Judith Kössner, Leiterin des Immobilienbereichs bei willhaben, die Erkenntnisse des willhaben-Eigentumspreisspiegels zusammen. Dabei wurden mehr als 230.000 Inserate von Eigentumswohnungen ausgewertet und untersucht, wie sich die Angebotspreise im Jahr 2025 im Vergleich zu 2024 entwickelt haben.
PREISVERÄNDERUNGEN IM VERGLEICH (2024 VS. 2025)
„Wir haben Angebotsdaten aus 110 verschiedenen Bezirken für den aktuellen Eigentumspreisspiegel analysiert. Insbesondere in den Ballungsräumen legen die Preise wieder zu. Alle Landeshauptstädte und so gut wie alle Bezirke in Wien haben sich 2025 preislich nach oben entwickelt“, fasst Judith Kössner zusammen. Wer sich 2025 in Oberwart (-17,2 %), Tulln (-14,0 %), Oberpullendorf (-12,5 %), Leoben (-9,6 %) und Neunkirchen (-6,1 %) nach einer Eigentumswohnung umsah, erlebte indes die stärkste gegenteilige Entwicklung.
Andreas Pucher
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