REMAX meldet: Top-Luxusmarkt 2025 wieder im Aufschwung

Zum achten Mal in Folge analysieren die REMAX-Experten den österreichischen Luxusimmobilienmarkt. Die aktuelle Analyse des REMAX-ImmoSpiegels auf Basis der Kaufpreissammlung von IMMOunited aus allen Grundbucheintragungen dokumentiert die Entwicklung dieses besonderen Marktsegments.

* LUXUSIMMOBILIENKÄUFER: Die Lage und die Einzigartigkeit sind die wesentlichen Kriterien für Luxusimmobilien. Sie stehen für den besonderen Lebensstil und Geschmack der Besitzer und – preisbedingt – auch für deren wirtschaftliche Potenz.
* Der MARKT FÜR LUXUSIMMOBILIEN hat 2025 mit +17,1 % mehr zugelegt als der Gesamtmarkt (+16,8 %). Der Luxus-Transaktionswert ist mit 3,36 Mrd. Euro der dritthöchste hinter 2022 und 2021. Alle Immobilientypen sind im Plus, die treibende Kraft waren diesmal vor allem Wohnungen.
* LUXUSEINFAMILIENHÄUSER 2025: Durchschnittspreise der Top 5 % um -6,5 % zurückgegangen, weil Tirol massiv schwächelt.
* EINE-MILLION-EURO-EINFAMILIENHÄUSER: mit 479 Verkäufen um +9,9 % mehr als 2024. ZWEI-MILLIONEN-EURO-HÄUSER: beinahe unverändert mit 111 Objekten (+0,9 %).
* Die TOP-TEN-EINFAMILIENHÄUSER kosteten 2025 in Tirol im Durchschnitt 7,27 Mio. Euro, in Wien 7,70 Mio. Euro und in Salzburg 3,65 Mio. Euro.
* LUXUSWOHNUNGEN: Der nationale Durchschnittspreis der Top 5 % steigt um +0,5 %, auf 986.075 Euro. Der Top 2 %-Schnitt steigt um +3,9 % auf 1,38 Mio. Euro.
* EINE-MILLION-EURO-UND-MEHR-WOHNUNGEN: 573 Stück (+28,5 %); ZWEI-MILLIONEN-EURO-UND-MEHR-WOHNUNGEN: 86 Stück (+13,2 %).
* TOP-TEN-WOHNUNGS-DURCHSCHNITTPREISE liegen in Wien, Kärnten Niederösterreich, Oberösterreich und Vorarlberg über jenen von 2024.
* LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN kommen im Top 5 % mit 1,92 Mio. Euro um -3,2 % billiger als 2024, die Top 2 % mit 2,68 Mio. Euro um -4,3 %.
* Die TOP-TEN-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN österreichweit kosteten im Schnitt 3,90 Mio. Euro (-7,4 %).

* Der auf sechs Teilindizes basierende REMAX-LUXURY-GESAMTPREISINDEX spiegelt das Luxus-Marktgeschehen auf breitester Basis und ergibt 2025 für Luxuseinfamilienhäuser: -9,5 % (2024: +5,5 %, 2023: +3,5 %) Luxuswohnungen: +8,6 %

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Verena Schwarzinger
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