APHELION Baumanagement bereits 150-mal erfolgreich im Einsatz: 93 % Wiener Altbauten noch ohne Bauwerksbuch

NUR RUND 2.000 VON 31.000 GEBÄUDEN HABEN DAS VON DER WIENER BAUORDNUNG VORGESCHRIEBENE „PICKERL“. APHELION BAUMANAGEMENT ZÄHLT MIT KNAPP 150 ERFOLGREICH ERSTELLTEN BAUWERKSBÜCHERN ZU DEN ERFAHRENSTEN PARTNERN FÜR DIE UMSETZUNG DES § 128A DER WIENER BAUORDNUNG.

Die Uhr tickt! Bis ENDE 2027 MÜSSEN ALLE WIENER GEBÄUDE, DIE VOR 1919 ERRICHTET WURDEN, über ein Bauwerksbuch verfügen. Doch die aktuellen Zahlen zeigen ein alarmierendes Bild: Von rund 31.000 BETROFFENEN ALTBAUTEN WURDEN BISLANG LEDIGLICH ETWA 2.000 BAUWERKSBÜCHER REGISTRIERT. Das bedeutet, dass rund 93 PROZENT DER ERFORDERLICHEN BAUWERKSBÜCHER FEHLEN. Während viele Eigentümer*innengemeinschaften und Hausverwaltungen die Herausforderung der Erstellung noch vor sich haben, verfügt APHELION bereits über umfangreiche praktische Erfahrung: RUND 150 BAUWERKSBÜCHER WURDEN BEREITS ERFOLGREICH UMGESETZT.

APHELION BEGLEITET DEN GESAMTEN „PICKERL“-PROZESS

Für viele Verwaltungsteams bedeutet das Bauwerksbuch einen erheblichen Mehraufwand im laufenden Betrieb. Gleichzeitig steigt der Druck: Wer zu spät beginnt, riskiert Engpässe und Verzögerungen und am Ende unnötige Kosten. DOCH NIEMAND MUSS DIESE AUFGABE ALLEIN BEWÄLTIGEN. „Die Zahl der noch ausstehenden Objekte ist enorm und die benötigten Fachressourcen werden nicht unbegrenzt verfügbar sein“, betont BM DI (FH)Markus Malina, Geschäftsführer APHELION Baumanagement. Und ergänzt: „Tausende Gebäude müssen in den kommenden Monaten noch erfasst, geprüft und dokumentiert werden. Wer zu lange wartet, wird sich am Ende gemeinsam mit vielen anderen in derselben Warteschlange wiederfinden. Ein Stau bei den Behörden und beteiligten Stellen ist dann durchaus wahrscheinlich.“

WER IST DAVON BETROFFEN?

Für Neu-, Zu- und Umbauten gemäß §60 Abs. 1 lit. a der Wiener Bauordnung sind Eigentümer*innen oder Miteigentümer*innen verpflichtet, ein Bauwerksbuch bis zur Erstattung der Fertigstellungsanzeige erstellen zu lassen.

* Gebäude, errichtet _VOR _dem 1. Jänner 1919 => _Bauwerksbuch bis 31. Dezember 2027_ erstellen und registrieren!
* Gebäude, errichtet _AB_ dem 1. Jänner 1919 => _Bauwerksbuch bis 31. Dezember 2030_ erstellen und registrieren!

AUF EINEN BLICK

* 31.000 betroffene Altbauten in Wien
* Erst 2.000 registrierte Bauwerksbücher
* 93 % der Gebäude noch ohne „Pickerl“
* Über 150 Bauwerksbücher bereits von APHELION umgesetzt
* Jetzt handeln, um Engpässe, Fristversäumnisse und mögliche Strafen zu vermeiden.

→ WEITERE INFOS ZUM BAUWERKSBUCH: https://www.aphelion-bm.com/haben-sie-das-pickerl-schon

APHELION Baumanagement GmbH
BM DI (FH) Markus Malina
Telefon: +43 676 84 11 05 350
E-Mail: malina@aphelion-bm.com
Website: https://www.aphelion-bm.com

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