Wohnstudie: Die Wünsche der Österreicher an eine ideale Wohnung und Wohnumgebung
Knapp 60 Prozent wünschen sich Garage oder Autoabstellplatz, nur 40 Prozent High-Speed-Internet, Ansprüche an die Ausstattung sind in den letzten Jahren gestiegen
Wien (OTS) – Rund 10 Prozent der Österreicher sind aktuell auf
Immobiliensuche. Was sind für sie die „Must-Haves“ bei der neuen
Wohnung? Welche innovativen Angebote sind Mietern und Käufern
wichtig? ImmobilienScout24 hat dazu im Rahmen seiner großen
Lebenswelten-Wohnstudie (Integral Markt- und Meinungsforschung) rund
1.000 Österreicher bundesweit befragen lassen. Die Ergebnisse wurden
auch auf Basis der Sinus-Milieus® in Segmenten ausgewertet.
Zwtl.: Gute medizinische Versorgung und öffentlicher Nahverkehr
gefragt
Die Erwartungen an Immobilien sind dabei vielfältig: Dies gilt für
die Infrastruktur und die Ausstattung der Immobilie gleichermaßen.
Unverzichtbar sind für mehr als die Hälfte der Befragten auf alle
Fälle eine gute medizinische Versorgung (52 Prozent) und die gute
Anbindung der neuen Bleibe an den öffentlichen Verkehr (51 Prozent).
Die Nähe zur Natur (47 Prozent) zählt ebenso zu den meistgefragten
„Must-Haves“ einer optimalen Wohnumgebung. Car-Sharing, Nachtlokale,
Grätzel-Aktivitäten und ein großes Sportangebot sind hingegen nur für
eine Minderheit ein unverzichtbares Kriterium bei der Wahl einer
Immobilie.
Zwtl.: Kellerabteil schlägt High-Speed-Internet
Bei der Ausstattung einer Immobilie zeigt man sich eher praktisch:
Da gehört vor allem ein Kellerabteil (60 Prozent) zum absoluten Muss.
Ein eigener Garten oder ein Aufzug schwebt rund 40 Prozent unbedingt
vor,, ebenso ein High-Speed-Internet Anschluss. Innovativere
Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftsflächen, eine Ladestation für
E-Fahrzeuge, Dach- oder Fassadenbegrünung, ein Concierge-Service oder
einen Wellnessbereich erwartet sich nur eine Minderheit.
Zwtl.: Der fahrbare Untersatz will versorgt sein
Auch der fahrbare Untersatz will versorgt sein – eine Garage bzw.
ein Autoabstellplatz sind für mehr als die Hälfte (59 Prozent)
unverzichtbar. Vor die Wahl gestellt, würde bei Mehrparteienhäusern
lediglich ein Fünftel (22 Prozent) Gemeinschaftsflächen gegenüber
Autoabstellplätzen den Vorzug geben. Jede/r Zweite legt mehr Wert auf
Parkplätze.
Grünflächen, eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie die
Nähe zum Arbeitsplatz haben als „Must-Haves“ der Wohnumgebung an
Bedeutung gewonnen. Immobiliensuchende sind auch etwas
anspruchsvoller im Hinblick auf die Ausstattung geworden, wie der
Vergleich mit einer Voruntersuchung aus 2012 zeigt. Am stärksten hat
die Relevanz des High-Speed-Internet zugenommen. Kinder im Haushalt
haben wenig überraschend eine starke Auswirkung auf die Anforderungen
und Erwartungen an die Infrastruktur der Wohnumgebung (etwa Schulen,
Betreuungseinrichtungen) und die Ausstattung von Wohnimmobilien (vor
allem Freiflächen).
Zwtl.: Frauen anspruchsvoller als Männer junge Milieus haben
unterschiedliche Präferenzen
Frauen zeigen sich in Summe anspruchsvoller als Männer:
Nachhaltige Bauweise, ein eigener Garten, ein Nutzgarten für Gemüse,
ein eigener Balkon oder eine Terrasse sind vor allem den weiblichen
Immobiliensuchenden wichtig. Auch messen Frauen der optimalen
Wohngegend (Parks, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten oder
ärztliche Versorgung) wesentlich mehr Bedeutung zu. Für Männer zählt
dafür der High-Speed-Internetanschluss mehr.
Auch die Ansprüche der verschiedenen gesellschaftlichen Milieus
sind durchaus differenziert: Die momentbezogenen, erlebnishungrigen
Hedonisten (moderne Unterschicht) sind mit Abstand am
anspruchsvollsten, was die Infrastruktur der Wohnumgebung angeht,
besonders hinsichtlich Unterhaltungsmöglichkeiten wie Nachtlokalen
oder Sportmöglichkeiten. Überdurchschnittlich gefragt wäre bei ihnen
auch ein Wellness-Bereich. Sie haben aber bei weitem nicht die
finanziellen Mittel, hohe Ansprüche an Immobilien zu stellen. Das
moderne, junge, gehobenere Milieu Digitale Individualisten
(Livestyle-Avantgarde) hingegen würde sich überdurchschnittlich an
einer Klimaanlage in der Wohnung erfreuen sowie an einer begrünten
Fassade bzw. an einem begrünten Dach. In der Wohnumgebung fände man
überdurchschnittlich gerne abwechslungsreiche Gastronomie vor – und
ebenfalls Nachtlokale.
Top 10 der unverzichtbaren Kriterien einer optimalen Wohnumgebung
Befragte Männer Frauen
Gute ärztliche Versorgung 52% 48% 56%
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 51% 49% 54%
Nähe zur Natur 47% 44% 50%
Parks/Grünanlagen 44% 40% 47%
Gute Parkmöglichkeiten 43% 40% 46%
Gute Einkaufsmöglichkeiten 41% 37% 44%
Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto 37% 33% 40%
Gute Schulen 33% 30% 36%
Nähe zu Familien und Freunden 33% 29% 37%
Homogene Nachbarschaft (Lebensstil/Werte ähnlich) 29% 32%
26%
Zwtl.: Über die Studie:
Integral Markt- und Meinungsforschung hat Ende 2017 in einer
repräsentativen Umfrage 1.002 Österreicher/innen von 18 bis 69 Jahren
online repräsentativ für diese Zielgruppe zum Thema Wohnen für die
Lebenswelten Wohnstudie 2018 befragt. Die Daten wurden in Vergleich
gesetzt zu einer Studie Wohntrends 2012 (1.000 Befragte)
Zwtl.: Über ImmobilienScout24:
ImmobilienScout24 ist seit Jänner 2012 mit einem österreichischen
Marktplatz online (immobilienscout24.at). Gemeinsam mit
Immobilien.net und immodirekt.at verzeichnet das Netzwerk jeden Monat
rund 2,2 Millionen Besuche, die Nutzer können dabei unter rund
120.000 Immobilienangeboten wählen. Für den Erfolg von
ImmobilienScout24 in Österreich sind rund 45 Mitarbeiter in Wien
verantwortlich. ImmobilienScout24 gehört zur Scout24-Gruppe, die
führende digitale Marktplätze im Immobilien- und Automobilbereich in
Deutschland und anderen ausgewählten europäischen Ländern betreibt.
Weitere Informationen unter [immobilienscout24.at]
(http://immobilienscout24.at).
Uschi Mayer
Fon: +43 699 19423994
E-Mail: uschi.mayer_ext@scout24.at
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