EQS-News: IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ wächst mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP SHOP in Kroatien

EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Expansion
IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ wächst mit erfolgreicher europäischer Retail
Park Marke STOP SHOP in Kroatien

22.12.2021 / 09:29
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

————————————————————————–

IMMOFINANZ wächst mit erfolgreicher europäischer Retail Park Marke STOP
SHOP in Kroatien

– Ausbau der langjährigen Präsenz am attraktiven kroatischen Markt

– Fokussierung auf mittelgroße Städte zur Sicherung der Grundversorgung
vor Ort

– Marktanalysen bestätigen Bedarf für mehr als 20 weitere kroatische STOP
SHOP Standorte

– Investitionsvolumen von rund EUR 250 Mio. für Projektentwicklungen in
den nächsten fünf Jahren, Bautätigkeit bereits gestartet

– STOP SHOP vereint praktische, preiswerte Basisversorgung mit angenehmem
Einkaufserlebnis mit Cafés, Spielplätzen und kostenlosem WLAN

Nach dem Markteintritt in Italien setzt die IMMOFINANZ die Expansion ihrer
erfolgreichen Retail Park Marke STOP SHOP in der Adria-Region
strategiekonform fort. In Kroatien soll die Anzahl der STOP SHOPs
mittelfristig von aktuell vier auf mehr als 20 Standorte erhöht werden.
Die Fertigstellungen eines neu entwickelten STOP SHOP sowie der
Erweiterung eines bestehenden Standorts sind bereits für das erste
Halbjahr 2022 geplant. In intensiven Markt- und Standortanalysen wurde
eine hohe Nachfrage der kroatischen Bevölkerung für dezentrale Versorgung
vor Ort festgestellt. Folglich hat sich die IMMOFINANZ in Kroatien 22
Grundstücke in mittelgroßen kroatischen Städten für die Etablierung ihre
STOP SHOP Retail Parks gesichert. Der Kaufpreis für alle Grundstücke
beläuft sich auf insgesamt rund EUR 80 Mio.

„Kroatien ist ein vielversprechender Markt, der mit einer kräftigen
Rückkehr des Wirtschaftswachstums sowie einem steigenden verfügbaren
Einkommen und Verbrauchervertrauen punktet. Wir sind bereits seit vielen
Jahren in diesem Land investiert und seit 2018 auch mit unseren STOP SHOPs
vertreten. Dabei erhalten wir sehr gutes Feedback von den lokalen
Gemeinden und unseren Mietern. Zahlreiche unserer internationalen
Retail-Mieter wollen in Kroatien expandieren – unser STOP SHOP Format ist
dafür aufgrund der Größe der Städte und des Bedarfes der Bevölkerung an
preiswerter Versorgung in angenehmer Einkaufsatmosphäre ideal geeignet“,
erklärt Dietmar Reindl, COO der IMMOFINANZ, die Strategie.

Retail Parks sowohl bei Mietern als auch Kunden stark nachgefragt

Die IMMOFINANZ setzt bereits seit vielen Jahren auf die kosteneffiziente
und krisenresistente Assetklasse Retail Parks mit sehr guten Renditen und
hat damit das Potenzial frühzeitig erkannt. „Wir sondieren neue Standorte
sehr genau und nutzen freie Marktkapazitäten. Darüber hinaus bestätigt die
Covid-Pandemie einmal mehr, dass Retail Parks mit Nahversorgungscharakter,
sehr guter Verkehrsanbindung und abwechslungsreichem Mietermix als klarer
Gewinner sowohl bei Mietern als auch bei Kunden stark nachgefragt sind“,
so Reindl.

Das STOP SHOP Portfolio in Kroatien wird auf Sicht der nächsten drei bis
fünf Jahre von aktuell vier auf mehr als 20 Standorte erweitert. Das
Investitionsvolumen für die neuen Standorte wird sich auf insgesamt rund
EUR 250,0 Mio. belaufen. Die neuen Grundstücke wurden über den lokalen
Development-Experten ENS erworben und haben eine Gesamtfläche von mehr als
730.000 m², die darauf errichteten Retail Parks werden eine vermietbare
Fläche von mehr als 190.000 m² aufweisen.

Hohe ESG-Standards

Sowohl die Errichtung als auch der operative Betrieb wird hohe
ESG-Standards erfüllen: An allen Standorten werden Photovoltaik-Anlagen
installiert, die insgesamt eine Fläche von 150.000 m² aufweisen werden.
Damit wird die Eigenproduktion von erneuerbaren Energien im Sinne der
neuen Netto-Null-Emissions-Strategie der IMMOFINANZ massiv ausgebaut.
Ladestationen für E-Fahrzeuge auf den STOP SHOP Parkplätzen tragen zur
Forcierung und Unterstützung der Elektromobilität in diesen Regionen bei.
Bei der Grünflächengestaltung liegt der Fokus auf Biodiversität, aktuell
laufende Pilotprojekte der IMMOFINANZ zur Brauchwassernutzung und Urban
Forest werden ebenfalls berücksichtigt. Die Errichtung der STOP SHOPs wird
mit lokalen kroatischen Firmen erfolgen, insgesamt können durch die neuen
Retail-Immobilien mittelfristig bis zu 5.000 Arbeitsplätze geschaffen
werden.

Per Ende September 2021 sind die vier kroatischen STOP SHOPs in den
Städten Valpovo, Osijek, Ludbreg und Nasice mit einer Fläche von rund
21.000 m² voll vermietet. Der Standort in Ludbreg wird aktuell um rund
3.000 m² erweitert, diese Flächen sollen – ebenso wie der neue Retail Park
in Kastela mit 7.000 m² – noch im ersten Halbjahr 2022 eröffnet werden.

Details zum STOP SHOP Portfolio

STOP SHOP ist die europäische Retail Park Marke der IMMOFINANZ. STOP SHOPs
sind der sympathische und preiswerte Nahversorger mit einem Einzugsgebiet
von ca. 30.000 bis 150.000 Einwohnern und bieten ein breites Warenangebot
zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit ihrer
verkehrstechnisch guten Lage und umfangreichen Parkmöglichkeiten sprechen
sie preisbewusste „Smart Shopper“ an, die eine bequeme Erreichbarkeit
schätzen. Die STOP SHOPs im Bestand weisen per 30. September 2021 einen
Vermietungsgrad von 99,0% und eine Rendite auf Basis der Mietvorschreibung
von 8,1% auf.

Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst 99 Retail Parks
(Bestandsimmobilien) mit einer vermietbaren Fläche von rund 750.000 m² in
zehn Ländern: Slowakei (16 STOP SHOPs), Slowenien (14), Ungarn (14),
Serbien (14), Österreich (13), Tschechien (12), Polen (10), Kroatien (4),
Italien (1) und Rumänien (1).

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO!
(Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts- und
Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 5,0 Mrd., das sich auf rund 210 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: [1]https://www.immofinanz.com

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications and Investor Relations
T +43 (0)1 88 090 2290
M +43 (0)699 1685 7290
[2]communications@immofinanz.com [3]investor@immofinanz.com

IMMOFINANZ
A-1100 Wien, Wienerbergstraße 9
www.immofinanz.com

————————————————————————–

22.12.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS Group AG. www.eqs.com

————————————————————————–

Sprache: Deutsch
Unternehmen: IMMOFINANZ AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien
Österreich
Telefon: +43 (0) 1 88090 – 2290
Fax: +43 (0) 1 88090 – 8290
E-Mail: investor@immofinanz.com
Internet: http://www.immofinanz.com
ISIN: AT0000A21KS2
WKN: A2JN9W
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart;
Warschau, Wiener Börse (Amtlicher Handel)
EQS News ID: 1260931

 
Ende der Mitteilung EQS News-Service

1260931  22.12.2021 

References

Visible links
1. https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=0ed29e50f589c1b82eceada4cab90825&application_id=1260931&site_id=apa_ots_austria&application_name=news
2. communications@immofinanz.com
3. investor@immofinanz.com

OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS. www.ots.at
© Copyright APA-OTS Originaltext-Service GmbH und der jeweilige Aussender