ViennaEstate Immobilien AG: DG-Ausbau und Generalsanierung des späthistorischen Schmuckstücks Hartmanngasse 13 in 1050 Wien
EQS-Media / 13.12.2022 / 10:30 CET/CEST
ViennaEstate Immobilien AG: DG-Ausbau und Generalsanierung des
späthistorischen Schmuckstücks Hartmanngasse 13 in 1050 Wien
Wien, 13. Dezember 2022 – Eine wahrhaft prachtvolle Erscheinung ist dieses
späthistorische Wohnhaus mit seiner Dekorfassade im weißen Barockstil.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück in den Jahren 1883-1885, nun ist es an
der Zeit das gesamte Potential des Hauses zu nutzen. Das Dachgeschoß wird
um insgesamt 1.141 m^2 bzw. 15 Wohnungen erweitert, die 24 Wohnungen im
Bestand sowie die Stiegenhäuser generalsaniert.
Das bestehende Gründerzeitgebäude aus der Jahrhundertwende, bestehend aus
vier Stiegen und zwei Innenhöfen, wird mit einem zweigeschossigen
Dachgeschoßausbau über seiner gesamten bestehenden Grundrissfläche
erweitert. Auf zwei Ebenen entstehen so 15 neue Wohnungen im Mix von 60
bis 117 m². Zusätzliche Terrassenflächen von 220 m² erweitern die
Wohnflächen. Die 24 freien Bestandseinheiten werden komplett
generalsaniert. Außerdem werden in den beiden Innenhöfen Balkone für die
Bestandswohnungen geschaffen. Im Zuge der Ausbauarbeiten erfolgt der
Einbau von drei barrierefreien Aufzügen, zudem werden die Allgemeinflächen
(Stiegenhaus, Hof, etc.) saniert. Das Haus wird an die Fernwärme Wien
angeschlossen. Die Baufertigstellung ist für Juni 2024 geplant.
Stilvoller Aus- und Umbau zum Schutz der historischen Substanz
„Bei diesem prachtvollen Wohnhaus im Barockstil war es uns wichtig, die
Immobilie besonders stilvoll zu entwickeln, um bei den umfangreichen Um-
und Ausbauarbeiten die solide Substanz des Bestands zu bewahren und zu
nutzen“, betont Mag. Peter Lazar, Vorstandsvorsitzender der ViennaEstate
Immobilien AG. Die ViennaEstate plant als Projektentwickler und Asset
Manager für den Immobilien-Eigentümer BMK Real Estate GmbH alle Belange
rund um Sanierung und Umbau, die Baufirma Mandlbauer Bau GmbH ist
Generalunternehmer.
Zwischen Gürtel und Wienfluss, urigen Gastgärten und buntem Markttreiben
Mitten im Herzen des fünften Bezirks, neben der Wiedner Hauptstraße und
dem neuen Hauptbahnhof, der mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen
für eine perfekte Infrastruktur sorgt, liegt das Wohnhaus Hartmanngasse
13. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkanlagen sind fußläufig
erreichbar. Die Öffis erschließen auch die Wiener Innenstadt sowie das
Wiener Umland binnen weniger Minuten.
Bildindex
Visualisierung Hartmanngasse 13 steht hier zum Download zur Verfügung
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Schlagwort(e): Immobilien
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