Spatenstich für „LIL-Y am See“: Ein neues Hochhausensemble entsteht in der Seestadt Aspern
Wien – Direkt am Wasser, mitten in einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, fiel mit dem feierlichen Spatenstich am 14. April 2026 offiziell der Startschuss für den Bau des Projekts „LIL-Y am See“.
Hier entstehen trotz der Immobilienkrise der letzten Jahre und dem angespannten Marktumfeld in den kommenden Jahren die LIL-Y Twin und der LIL-Y Tower, welche flexibles Wohnen mit Erholung, Gastronomie, Architektur und Lebensraum in besonderer Weise verbindet. Zahlreiche Gäste aus der Privatwirtschaft sowie aus Politik und Verwaltung begleiteten diesen symbolischen Moment des Baubeginns.
Die Hochhäuser entstehen in unmittelbarer Lage am See und sind Teil der langfristigen Vision für die Seestadt Aspern: ein lebendiger, urbaner Stadtteil mit hoher Lebensqualität und starken öffentlichen Räumen. „LIL-Y am See“ fügt sich dabei selbstverständlich in die Waterfront der Seestadt perfekt ein und entwickelt gleichzeitig einen eigenen, unverwechselbaren Charakter. Die Hochpunkte sind aufgesetzt auf den viergeschoßigen begrünten Sockel mit großzügigen Dachgärten, welcher mit einer modernen Arkade das ca. 160 m lange Seeufer begleitet. Im Erdgeschoß wechseln sich Gewerbeeinheiten und Gastronomiebetriebe mit vorgelagerten Schanigärten ab.
Das Gesamtprojekt wird über eine Bruttogrundfläche von rund 33.000 m² verfügen. Annehmlichkeiten wie Swimmingpool, großzügige Garten- und Dachterrassenflächen, Fitness, Yoga und Spa, Restaurants, Cafés, Spiel-, Sport- bzw. Kulturräume, Lounges sowie Co-Working Bereiche runden das vielfältige Angebot für die Mieter ab. LIL-Y zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr aus.
„Der heutige Spatenstich ist ein wichtiger Meilenstein für das Projekt „LIL-Y am See“. Nach einer intensiven und teilweise sehr mühsamen Entwicklungs- und Abstimmungsphase freuen wir uns, nun mit der Realisierung zu starten und einen weiteren Beitrag zur qualitätsvollen Entwicklung der Seestadt Aspern zu leisten“, sagt Philippe Soulier, Co-Eigentümer der Soulier Group.
„LIL-Y am See“ entsteht in enger Abstimmung mit der Wien 3420 aspern Development AG, dessen Beirat sowie der Lenkungsgruppe der Stadt Wien. Das Projekt steht exemplarisch für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Stadtentwicklung und soll in den kommenden Jahren zur weiteren Belebung des Quartiers beitragen.
Bisher wurden für den Ankauf der Liegenschaft sowie die Planung und Finanzierung rund EUR 60 Mio. investiert.
Die Gewinner des internationalen Architekturwettbewerbes F + P Architekten in Kooperation mit querkraft architektur und Yewo Landscapes zeichnen sich für die Gestaltung verantwortlich.
Als Generalunternehmer wurde die Firma Porr beauftragt, Die Erste Bank und Unicredit finanzieren das Projekt.
Die attraktive Liegenschaft umfasst ca. 7.500 Quadratmeter Grundstücksfläche und liegt in unmittelbarer Nähe zu der U2 Station Seestadt. Das Grundstück zeichnet sich durch eine südwestliche Lage mit unverbaubarem Rund-um-Blick auf den See sowie den Kahlenberg bzw. die Hochhäuser der Donauplatte aus. Weiters grenzt das Baufeld an den Zaha-Hadid-Platz, dem Beginn der zukünftigen Flaniermeile bzw. Haupteinkaufsstraße der Seestadt Aspern. Somit ist eine ideale Infrastruktur bei gleichzeitig verkehrsberuhigter Lage gegeben.
Die Wohneinheiten, alle mit einem eigenen Balkon, Terrasse oder Garten, reichen von kleinen vollmöblierten Studios bis zu größeren Wohnungen. Somit wird für jede Zielgruppe das entsprechende Angebot geschaffen. Besonderes Augenmerk wird auf die Best Ager, für die es auch spezielle Services geben wird, gelegt. Betrieben wird das Wohnresort von der ALL IN LIVING (www.all-in-living.at), welche Teil der Soulier Group ist. Diese ist bereits für den Erfolg der Projekte ADEL-Y, HANS-Y und JONN-Y verantwortlich. Die letzten beiden Projekte wurden 2024 eröffnet und u.a. mit dem SO!Apart 2025 Award ausgezeichnet.
„LIL-Y am See“ wird mit erneuerbarer, lokaler Wärme und Kühlung über Erdsonden und Hochleistungswärmepumpen versorgt. Ergänzend werden auf den Dach- und Fassadenflächen zahlreiche Photovoltaikmodule installiert, die nachhaltigen Strom aus Sonnenenergie erzeugen und den Eigenbedarf decken.
Die Eröffnung von LIL-Y Twin ist für Q1/2028 geplant und an die Fertigstellung der Stadtstraße gekoppelt.
Die Soulier Real Estate, als Projektentwicklerin der „LIL-Y am See“, ist Teil der Soulier Group und entwickelt überwiegend großvolumige Neubau-Wohnimmobilien in sehr guten Lagen Wiens. Im Fokus stehen ökologische und höher wertig ausgestattete Immobilienprojekte mit dem gewissen Extra.
Die Soulier Group, welche von Ingrid und Philippe Soulier vor Jahren gegründet wurde, besteht hauptsächlich aus der Industrie- und Immobiliensparte. Während sich die Immobilienprojekte, die finanziert, entwickelt und im Bestand gehalten werden, überwiegend nur in Österreich befinden, agiert die Industriesparte weltweit.
Soulier Real Estate GmbH
Sofia Soldo, BSc.
Telefon: +43 1 236 00 01
E-Mail: s.soldo@soulier-realestate.at
Website: https://www.soulier-realestate.at
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