RE/MAX-ImmoSpiegel 2020: Positiver Immobilienmarkt strukturiert sich neu

Parkplätze und Kleingärten überfluten die Verkaufsstatistik, Einfamilienhäuser und Grundstücke rückläufig, teuerste verbücherte Immobilie 2020 in Salzburg Stadt

Amstetten (OTS) – Umfassender Pressetext, Grafiken auf Fotos auf
http://pressecenter.reichlundpartner.com/News.aspx?menueid=2349

INHALTSVERZEICHNIS.

* Österreich:

* Anzahl der Immobilien-Verbücherungen steigt auf 145.780

* Verkaufswert legt auf 35,1 Mrd. Euro zu

Bundesländer:

* Wien: drittbestes Ergebnis mit 9,5 Mrd. Euro
Immobilien-Verkaufswert

Alle Flächenbundesländer wertmäßig im Plus, Tirol erstmals auf über 4 Mrd. Euro.

* Stärkste Landeshauptstädte:

* Graz (7.900 Stk., 2,0 Mrd. Euro)

* Salzburg (2.400 Stk., 1,0 Mrd. Euro)

* Linz (2.000 Stk., 0,8 Mrd. Euro)

* Stärkste Landbezirke:

nach Anzahl der Verbücherungen:

Innsbruck-Land (3.200 Stk.), Graz-Umgebung (3.200 Stk.), Baden (2.900 Stk.)

Salzburg-Umgebung (2.800 Stk.), Villach (Stadt + Land: 2.600 Stk.), Steyr (Stadt + Land: 2.500 Stk.)

nach Verkaufswert:

Kitzbühel (1,1 Mrd. Euro), Innsbruck-Land (798 Mio. Euro), Salzburg-Umgebung (756 Mio. Euro), Graz-Umgebung (741 Mio. Euro), Baden (643 Mio. Euro)

* Wien Top-Bezirke

nach Verkaufswert:

Donaustadt (1,10 Mrd. Euro), Floridsdorf (618 Mio. Euro), Favoriten (612 Mio.

Euro), Landstraße und Döbling ex aequo (535 Mio. Euro), Leopoldstadt (526 Mio. Euro)

nach Anzahl der Verbücherungen:

Donaustadt (3.100 Stk.), Favoriten (2.200 Stk.), Floridsdorf (1.900 Stk.),

Penzing (1.700 Stk.), Ottakring (1.600 Stk.), Liesing (1.300 Stk.)

* Strukturveränderung:

Mengenminus: Einfamilienhäuser: -1.200, Grundstücke: -840, Hausanteile: -470

Mengenplus: PKW-Plätze: +6.920, Kleingärten: +1.330, Wohnungen:
+550

Umsatzplus: Wohnungen +510 Mio. Euro, Mehrfamilienhäuser: +270 Mio. Euro, Grundstücke: +270 Mio. Euro, Reihenhäuser: +230 Mio. Euro

Umsatzminus: Gebäude: -370 Mio. Euro, Zinshäuser: -290 Mio. Euro, Hotels, Pensionen: -240 Mio. Euro

* Top-Drei-Immobilien-Verkäufe

* Ein Gebäudekomplex bestehend aus Büros, Einkaufszentrum,
Hotel und Tiefgarage in der Stadt Salzburg um 89 Mio. Euro.

* Ein Bürogebäude in Wien Alsergrund um 79 Mio. Euro.

* Ein Gebäudekomplex mit prominenter Adresse in Bregenz um 72
Mio. Euro.

* Gesamtwert der Top-Ten-Verkäufe in Österreich: 536 Mio. Euro
(-8,8 % im Vergleich zu 2019), der Top-100-Verkäufe: 2,0 Mrd. Euro. (-11,5 %).

* Mindestverkaufswert für die Top-Ten: 38,0 Mio. Euro (+14,5 %)
und für die Top-100: 10,5 Mio. Euro (-18,0 %).

Die Top-Objekte der einzelnen Bundesländer finden Sie bei den Bundesländern.

Die Wachstumskurve bei den Immobilienverkäufen wird flacher: +5,1 % von 2019 auf 2020, nach +7,4 % im Jahr davor. Das meldet der größte heimische Immobilienvermittler im RE/MAX-ImmoSpiegel 2020.

Über 7.000 Verbücherungen mehr als 2019

In Österreich wurden 2020 145.780 Objekte, um +7.090 Liegenschaften mehr als im bisherigen Rekordjahr, verbüchert. Die Steigerung im Fünfjahresvergleich ist von 44,2 % für 2019 auf +30,0 % für 2020 gesunken. Im Zehnjahresvergleich liegt der Zuwachs dennoch bei +55,4 %.

Geringste Verkaufswertsteigerung seit sechs Jahren

Der Wert aller 2020 in Österreich verbücherten Immobilien lag bei 35,1 Mrd. Euro.

Das sind um +801 Mio. Euro mehr als zuletzt und entspricht einem Anstieg von +2,3 %. Von den Steigerungen der letzten Jahre ist das allerdings weit entfernt: +7,9 % waren es von 2018 auf 2019 und +13,2 % im Jahr davor. „Man muss schon bis ins Jahr 2013 zurückblicken, um geringere Wachstumsraten zu finden“, bemerkt Mag. Anton Nenning, Managing Director, RE/MAX Austria. „Damals war der Markt um -9,3 % geschrumpft!“

„Der Immobilienmarkt bewegte sich auch 2020 auf sehr hohem Niveau. Das Jahr war geprägt von einer sehr hohen Nachfrage, sowohl von Eigennutzern als auch Anlegern, und einem in vielen Regionen knappen Angebot. Speziell Einfamilienhäuser, Baugrundstücke und Eigentumswohnungen erfreuten sich weiterhin sehr großer Beliebtheit. Spürbare Auswirkungen von COVID-19 auf den Immobilienmarkt erwarten wir in der zweiten Jahreshälfte 2021. Sowohl im Wohn- als auch Gewerbeimmobilienbereich rechnen wir mit einem steigenden Angebot. Bei Wohnimmobilien wird die Nachfrage weiter hoch bleiben und die Preisdynamik wird abflachen“, erklärt Bernhard Reikersdorfer, MBA, Geschäftsführer von RE/MAX Austria.

Datenquelle Grundbuch

Als Datenbasis dienen wieder die lückenlos erfassten Kaufverträge im öffentlich zugänglichen amtlichen Grundbuch. Diese Zahlen sind daher die verlässlichsten am Markt. IMMOunited – die Experten für Immobiliendaten – haben sie ausgelesen und als Kaufvertrags-Sammlung publiziert. RE/MAX Austria Research analysiert sie für ganz Österreich und veröffentlicht sie exklusiv im RE/MAX-ImmoSpiegel.

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